එය සමඟ නිවසක් මිලදී ගන්න. ITIN නිවාස ණය මඟින් සංක්‍රමණිකයින්ට නිවාස හිමියන් වීමේ වරප්‍රසාද ලැබේ. පුරවැසිභාවය හෝ සමාජ ආරක්‍ෂක අංකයක් අවශ්‍ය නොවේ. ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට ITIN , ඔබේ ITIN අංකය (එක් එක් බදු හඳුනාගැනීමේ අංකය) භාවිතයෙන් ඔබට එය කළ හැකිය.
ITIN ණය අවශ්‍යතා
නිශ්චිත ණය අවශ්‍යතා ණය දෙන්නා මත රඳා පවතී. ඕනෑම ITIN උකස් ණය දෙන්නෙකුගෙන් පහත සඳහන් දෑ අවශ්‍ය වනු ඇතැයි ඔබ බලාපොරොත්තු විය යුතුය:
- ණය - ITIN ණය වල ස්වභාවය සලකා බලන්න, නම්‍යශීලී ණය අවශ්‍යතා ඇත. උපයෝගිතා සහ දුරකථන බිල්පත් වැනි විකල්ප ණය ලියකියවිලි භාවිතා කිරීමට බොහෝ ණය දෙන්නන් සලකා බලනු ඇත.
- රැකියා - වසර 2 ක ස්ථිර රැකියාවක සහතිකයක් ලබා දීමට ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත.
- බදු වාර්තා - ඔබේ ණය දෙන්නාට පසුගිය අවුරුදු 2 ක බදු ප්‍රතිලාභ (W-2 හෝ 1099) දැකීමට අවශ්‍ය වනු ඇත.
- මූලික ගෙවීම - අවම වශයෙන් 10% ක අඩු ගෙවීමක් කිරීමට බලාපොරොත්තු වන්න. අවම ගෙවීමේ අවශ්‍යතාවය ණය දෙන්නා මත රඳා පවතී.
- හඳුනා ගැනීම - ඕනෑම ණය දෙන්නෙකුට ඔබේ ITIN කාඩ් පතේ පිටපතක් මෙන්ම රියදුරු බලපත්‍රයක් හෝ විදේශ ගමන් බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය විය හැකිය.
- ගිණුම් ප්‍රකාශන - බැංකු ප්‍රකාශන 2-6 අතර ප්‍රමාණයක් ලබා දීමට බලාපොරොත්තු වන්න. ඔබ ලබා දිය යුතු නිශ්චිත බැංකු ප්‍රකාශන සංඛ්‍යාව ඔබ අයදුම් කරන නිශ්චිත ණය දෙන්නා මත රඳා පවතී.
ඉහළම ITIN උකස් ණය දෙන්නන්
නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා අයිටින් පිළිගන්නා ප්‍රධාන බැංකු, ඉටින් සමඟ උකස් ණය ලබා දෙන බැංකු මොනවාද? හොඳම ITIN උකස් ණය දෙන්නන් මෙන්න:
එෆ්එන්බීඒ - ඇමරිකාවේ ප්‍රථම ජාතික බැංකුවෙහි ITIN වැඩසටහන ප්‍රාන්ත 50 කම තිබේ. ඔබේ ITIN වැඩසටහන සඳහා අවශ්‍ය අවම ගෙවීම 20%කි.
එක්සත් උකස් - ඇමරිකාවේ එක්සත් උකස් සංස්ථාව ITIN වැඩසටහනක් ලබා දෙන අතර එමඟින් පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා 80% LTV දක්වා ඉඩ ලබා දේ. ඔවුන් පහත සඳහන් ප්‍රාන්ත වල ITIN ණය ලබා දෙයි: CA, CO, TX සහ WA.
ACC උකස් : ඒසීසී උකස ITIN ණය නිෂ්පාදනයක් ලබා දෙන නමුත් ඒවායේ මිල සාමාන්‍යයෙන් එතරම් තරඟකාරී නොවේ. ඔවුන්ට 20% ක මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍යයි (එය ලබා දිය හැකිය). ඔවුන් ලබා දෙන්නේ AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA සහ WA පමණි.
ඇල්ටෙරා වෙත යන්න : ගො ඇල්ටෙරාරා විසින් සුදුසුකම් ලත් අයදුම්කරුවන් සඳහා 20% ක ගෙවීමක් සහිතව ITIN ණය ලබා දෙයි. ඔවුන් ITIN ණය ලබා දෙන්නේ: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, හරි, හෝ, පීඒ, ආර්අයි, එස්සී, ටීඑන්, ටීඑක්ස්, වීඒ සහ ඩබ්ලිව්ඒ.
ITIN ණය වල වාසි සහ අවාසි
ITIN ණයක් මඟින් ලැබෙන වාසි සහ අවාසි කිහිපයක් පහත දැක්වේ. මෙම ආකාරයේ වැඩ සටහන ඔබට ගැලපෙනවාද යන්න හොඳින් සලකා බැලීමට ඔබට අවශ්‍ය විය හැකිය.
වාසි:
- පුරවැසියන් නොවන අයට ලබා ගත හැකිය.
- සමාජ ආරක්‍ෂාව අවශ්‍ය නොවේ. ගමන් බලපත්‍රය, රියදුරු බලපත්‍රය හෝ වෙනත් හැඳුනුම්පතක් පමණි.
- නම්‍යශීලී ණය අවශ්‍යතා මඟින් සාම්ප්‍රදායික නොවන ණය මූලාශ්‍ර භාවිතා කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි.
අවාසි:
- සාම්ප්‍රදායික ණය වලට වඩා සාමාන්‍යයෙන් ගාස්තු වැඩි ය.
- විශාල මුලික ගෙවීමක් අවශ්‍යයි (බොහෝ ITIN උකස් ණය දෙන්නන්ට 10-30% ක මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය වේ)
බොහෝ අවස්ථාවලදී ITIN ණයක් අනෙකුත් සාම්ප්‍රදායික නිවාස ණය වලට සමාන වේ. එකම වැදගත් වෙනස්කම් වන්නේ ඉහත විස්තර කර ඇති ඒවා ය. ඔබට සුදුසුකම් ඇත්නම්, අවශ්‍ය මූලික ගෙවීම් කළ හැකි අතර සහ උකස් ගෙවීම් සැප පහසු ලෙස ගෙවිය හැකි නම්, උකසක් සඳහා ITIN ණයක් ඔබේ හොඳම (සහ එකම) විකල්පය විය හැකිය.
නිතර අසන ප්‍රශ්න
මෙම ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කුමන වර්ගවල දේපලද?
ITIN ණය තනි පවුල් නිවාස, කොන්ඩෝස් සහ PUDS සඳහා භාවිතා කළ හැකිය.
ආයෝඡන දේපල සඳහා ITIN ණයක් භාවිතා කළ හැකිද?
නැත, අයිටීඅයිඑන් ණය භාවිතා කළ හැක්කේ හිමිකරු පදිංචි නිවසක් (ප්‍රාථමික පදිංචිය) සඳහා පමණි.
FHA හරහා ITIN ණය ලබා ගත හැකිද?
නැත, FHA ITIN වැඩසටහනක් ලබා නොදේ.
එස්එස්එන් නොමැතිව ණය ගන්නන් සඳහා උකස් නිකුත් කිරීමට එරෙහිව නීතියක් තිබේද?
පුරවැසියන් නොවන අයට ලබා දෙන නිවාස ණය සීමා කිරීමේ නීතියක් නොමැත. බොහෝ ණය දෙන්නන් සමාජ ආරක්‍ෂක අංකයක් ඇති ණය ගන්නන්ට පමණක් ණය දීමට කැමැත්තක් දක්වති. අතිරේක වශයෙන්, ද්විතීයික උකස් වෙළෙඳපොළ හා සම්බන්ධ දුෂ්කරතා ඇති කරමින් ෆැනී මේ, ෆ්‍රෙඩී මැක් හෝ එෆ්එච්ඒ මේ ආකාරයේ ණය අනුමත නොකරයි. එම නිසා, සුවිශේෂී ණය දෙන්නන් පමණක් එනම් කළඹ ණය දෙන්නන් පමණක් මෙවැනි ආකාරයේ ණය ලබා දේ.
බදු හැඳුනුම්පත් අංකය (ඉටින්) සමඟ නිවාස උකසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද?
ජනප්රිය විශ්වාසයට පටහැනිව, එක්සත් ජනපදයේ සමාජ ආරක්ෂණ අංකයක් හෝ නීත්‍යානුකූල තත්ත්වයක් නොමැතිව උකසක් ලබා ගත හැකිය, ඇත්ත වශයෙන්ම, පුරවැසියන් නොවන අයට දේපල ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසන එකම රට එක්සත් ජනපදය වේ.
නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලියට තවත් බොහෝ සූක්ෂ්මතා ඇත, නමුත් එය කළ හැකිය. නිවසක් ලබා ගැනීමේ ඔබේ සිහින සැබෑ කර ගැනීමට ඔබට උදවු කිරීමට අපි කැමතියි. ඔබේ ITIN අංකය සමඟ නිවාස උකසක් ලබා ගැනීම ගැන වැඩිදුර දැන ගැනීමට කියවන්න.
ITIN අංකය යනු කුමක්ද?
මෙම යෙදුම ගැන ඔබ මීට පෙර කවදාවත් අසා නොමැති නම්, ITIN අංකය නියෝජනය කරන්නේ a බව ඔබ දැන සිටිය යුතුය තනි බදු ගෙවන්නන්ගේ හඳුනා ගැනීමේ අංකය . මූලික වශයෙන් එය පුරවැසියන් වශයෙන් නීතිමය පසුබිමක් නොමැති පුද්ගලයින් සඳහා පවරන ලද ඉලක්කම් නවයක බදු අංකයකි. නීත්‍යානුකූල පුරවැසියන් තම බදු තොරතුරු එස්එන්එන් (සමාජ ආරක්‍ෂක අංකය) මඟින් ඇතුළත් කරන අතර අයිටීඅයින් අංකයක් අවශ්‍ය නොවේ.
ඔබේ අයිටීඅයිඑන් සමඟ උකසක් ලබා ගැනීමට ඔබට ගත යුතු පියවර ගණනාවක් තිබේ. පළමුවෙන්ම, ඔබ පුරවැසියෙකු නොවන අයෙකු ලෙස බදු ගෙවන්නේ නම් සහ එස්එන්එන් ලබා ගත නොහැකි නම්, ඔබට අයිටීඅයිඑන් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය. අයිටීඅයිඑන් පදනම් වී ඇත්තේ නේවාසික තත්ත්වය මත නොවන බැවින් ණය ගැනීමට පෙර දේපලක් තිබීම ගැන ඔබට කරදර විය යුතු නැත.
උකස ලබා ගන්න
ඔබ ITIN ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමට කැමති නම්, ඔබට පෝරම කිහිපයක් පුරවා ගැනීමට අවශ්‍ය වනු ඇත. සමහර ක්‍රම වලට ඇතුළත් වන්නේ:
- තිරසාර ආදායම් ප්‍රමාණයක් පිළිබඳ සාක්ෂි
- ණය ඉතිහාසය
- ආදායම් තහවුරු කිරීම
ඔබට ඔබේ ණය ගෙවීම් තබා ගත හැකි බව පෙන්වීම සඳහා මූල්‍ය විශ්වාසනීයභාවය පිළිබඳ සාක්ෂි පෙන්වීමට ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත. ණය සැපයුම්කරුගේ අවශ්‍යතා වෙනස් වන බැවින් ඔවුන් ඉල්ලන දේ කෙරෙහි දැඩි අවධානයක් යොමු කිරීමට වග බලා ගන්න.
මේ සම්බන්ධව, ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම සහතික කිරීම සඳහා ඔබට කැපී පෙනෙන මූල්‍ය සුදුසුකම් අවශ්‍ය වේ. ශ්‍රේණිගත කිරීම් තීරණය කරන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ තීරණාත්මක සාධකයක් වන්නේ ඔබ තෝරා ගන්නා සැපයුම්කරු ය. ඔබට නියමිත වේලාවට ණය ආපසු ගෙවීමට හැකි බව තහවුරු කිරීම සඳහා සෑම ණය දෙන්නෙකුටම පාහේ සැලකිය යුතු ලියකියවිලි අවශ්‍ය වේ.
ඔබට මුහුණ පෑමට සිදු විය හැකි අභියෝග
බොහෝ සේවා යෝජකයින් එම තොරතුරු ඉදිරිපත් නොකරන හෙයින් වැටුප් ලේඛන ලබා දීමට නොහැකි වීම උනන්දුවක් දක්වන බොහෝ අයදුම්කරුවන්ට ඇති අභියෝගයකි. සේවකයාට මුදල් ගෙවන්නේ නම්, එම තොරතුරු ලබා ගැනීම පාහේ කළ නොහැක්කකි.
එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ එක්සත් ජනපදයේ ITIN සමඟ සංක්‍රමණිකයෙකු නම්, උකස ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ සැලකිය යුතු මුදලක් ඉතිරි කර ආදායම් ගෙවීමේ ඉතිහාසය වැනි අවශ්‍ය ලිපි ලේඛන ඉදිරිපත් කළ යුතු බවයි. සාමාන්‍ය ස්ථාවර හෝ වෙනස් කළ හැකි අනුපාත ණය වල දක්නට ලැබෙන සාමාන්‍ය අනුපාතයන්ට සාපේක්ෂව ITIN ණය සඳහා වන ගාස්තු වැඩි විය හැකිය.
එක්සත් ජනපදයේ අයිටීඅයිඑන් ඇති සියලුම පුද්ගලයින් නීති විරෝධී ලෙස මෙහි නොසිටින බවත්, එස්එස්එන් නොමැති සමහර සංක්‍රමණිකයින් නීත්‍යානුකූලව එක්සත් ජනපදයේ පදිංචි විය හැකි බවත්, ඔවුන් දැඩි ආදායමක් සහ ණය ලාභයක් ලබා ගැනීමට පෙළඹෙන හෙයින් මෙම පුද්ගලයින් සඳහා වූ ක්‍රියාවලිය පහසු වනු ඇති බවත් සලකන්න. ඉතිහාසය.
නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර පූර්ව පරීක්‍ෂණ ලැයිස්තුව
ITIN ණය ගෙවීම් අනෙකුත් බොහෝ ණය වලට වඩා වැඩි බව ඔබ දැනුවත් විය යුතුය. මෙම මුදල සාමාන්‍යයෙන් නිවසේ මුළු වටිනාකමින් අවම වශයෙන් 20% කි. එසේම, ණය දෙන්නා දැනටමත් ගෙවීම් සඳහා බාහිර මූලාශ්‍රයකින් මුදල් ලබා ගන්නේ නම්, ගෙවීමේ වටිනාකම වැඩි වේ. අසාධාරණ ලෙස පෙනුනද, මෙය සිදු කරනුයේ අනාගතයේදී පුද්ගලයා පිටුවහල් කරනු ලැබුවහොත් ණය දෙන්නා ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ය.
ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, ඔබට ITIN අංකයක් තිබිය යුතුය. ඔබට දැනටමත් එකක් නොමැති නම්, ඔබ අයිආර්එස් හරහා ITIN අංකයක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ යුතුය. මේ සඳහා මෙම ආකෘතිය W-7 වේ. මෙතැන් සිට ඔබට ඔබේ ණය ඉතිහාසය පිළිබඳ ලියකියවිලි තිබිය යුතුය. ඔබේ ණය ඉතිහාසය කාලයත් සමඟ ගොඩනැගෙන්නේ වාහන ණය ගෙවීම්, ණයපත් හෝ වෙනත් ණය වර්ග හරහා ය.
ඔබ ස්ථාවර කුලී ඉතිහාසයක් ද සෑදිය යුතුය. බොහෝ අයිටීඅයිඑන් ණය දෙන්නන් වසර 2 ක කුලී ගෙවීම් දැක සතුටු වන අතර එමඟින් ණය සාධාරණීකරණය කිරීම සඳහා වැඩි ලියකියවිලි සැපයීමට ඔවුන්ට හැකි වේ. අතීත දත්ත සමඟ ඔබට අනාගත උකස් ගෙවීම් කළ හැකි බව පෙන්වීමට මෙය උපකාරී වේ.
ක්‍රියාවලියට අත්‍යවශ්‍ය බැවින් රැකියා ඉතිහාසය ද වැදගත් ය. අවම වශයෙන් අවුරුදු 2 ක සේවා ඉතිහාසයක් සාමාන්‍යයෙන් අවම අවශ්‍යතාවයකි.
නිවසක් මිලදී ගැනීමට යන්නේ කෙසේද?
මේ අවස්ථාවේදී ඔබට ITIN අංක පිළිගන්නා ණය සැපයුම්කරුවෙකු සොයා ගැනීමට සිදු වේ. ඊළඟ පියවර වන්නේ ණයට කලින් අනුමැතිය ලබා ගැනීමයි. මෙම ක්‍රියාවලියට ණය දෙන්නා ඔබේ ණය ඉතිහාසය එකතු කිරීම ඇතුළත් වේ. බොහෝ ණය දෙන්නන්ට සැලකිය යුතු ණය ඉතිහාසයක් අවශ්‍ය නමුත් අනෙක් අයට උපයෝගිතා බිල්පත් සහ කුලී වාර්තා ලබා ගත හැකිය. ඔබේ ණය දෙන්නාගේ පූර්ව අනුමැතිය සම්මත වූ පසු, ඔබට අවසානයේ ඔබේ පෙර අනුමත අයවැයට ගැලපෙන නිවස සෙවීම ආරම්භ කළ හැකිය.
අන්තර්ගතය
- ITIN ණය අවශ්‍යතා
- ඉහළම ITIN උකස් ණය දෙන්නන්
- ITIN ණය වල වාසි සහ අවාසි
- වාසි:
- අවාසි:
- නිතර අසන ප්‍රශ්න
- බදු හැඳුනුම්පත් අංකය (ඉටින්) සමඟ නිවාස උකසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද?
- ITIN අංකය යනු කුමක්ද?
- උකස ලබා ගන්න
- ඔබට මුහුණ පෑමට සිදු විය හැකි අභියෝග
- නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර පූර්ව පරීක්‍ෂණ ලැයිස්තුව
- නිවසක් මිලදී ගැනීමට යන්නේ කෙසේද?
- නිවාස මිලදී ගැනීමේ කවුන්ටර දීමනාවක් ලබා දීමේ උදාහරණය
- එක්සත් ජනපදයේ හිස්පැනික්වරුන් සඳහා මුදල් ණය
- ෆ්ලොරිඩාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍යතා
- කැලිෆෝනියාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීමේ අවශ්‍යතා
- පළමු වරට නිවසක් මිලදී ගැනීමට රජයේ සහය
- මම මගේ ණය පත නොගෙව්වොත් කුමක් සිදුවේද?