ෆ්ලොරිඩාවේ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගේ වැඩසටහන් , ෆ්ලොරිඩාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීම අභියෝගාත්මක විය හැකිය. සැපයුම දැඩි වන අතර ඉල්ලුම සහ මිල ගණන් ඉහළ යමින් පවතී.
ඔබ නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු නම් ෆ්ලොරිඩාවේ පළමු වතාවට ක්‍රියාවලිය, විශේෂයෙන් මුදල් කොටස සැරිසැරීම අතිමහත් බවක් පෙනේ.
නමුත් ක්‍රියාවලිය පහසු කරවන සහය ලබා ගත හැකි අතර ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීම මූල්‍යමය ප්‍රවේශයට පත් කළ හැකිය. විවිධාකාර ප්රජා, රාජ්ය සහ ෆෙඩරල් වැඩසටහන් පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා, විශේෂයෙන් ෆ්ලොරිඩා නිවාස මූල්‍ය සංස්ථාව ., මූල්‍ය උපදෙස් සහ උපදේශන වල සිට දරා ගත හැකි උකස් වැඩසටහන් දක්වා සම්පත් ඇත.
ෆ්ලොරිඩා නිවාස යනුවෙන් හැඳින්වෙන ෆ්ලොරිඩා නිවාස මූල්‍ය සංස්ථාවේ නිවාස ගැනුම්කරු කළමනාකරු චිප් වයිට් පැවසුවේ ෆ්ලොරිඩා නිවාස ගැනුම්කරුවන් මුහුණ දෙන අභියෝග අනෙක් ප්‍රාන්තවලින් ගැනුම් කරුවන් දන්නා බව, ප්‍රාන්තයේ සමහර ප්‍රදේශවල පිරිවැය ඉහළ යාම සහ සැපයුම් හිඟය යි.
ප්‍රාන්තයේ නිවාස අධිකාරිය වන ෆ්ලොරිඩා නිවාස හා අනෙකුත් රජයේ වැඩ සටහන් අනුමත ණය දෙන්නන් සමඟ වැඩ කරමින් ෆ්ලොරිඩාවේ ප්‍රථම වරට නිවාස මිලදී ගන්නන්ට පිරිවැය සාධකය සමඟ උපකාරී වේ.
ගෙවීම් සහ පිරිවැය අඩු කිරීම සඳහා ප්‍රදාන (ආපසු ගෙවිය යුතු නොවන මුදල්) සහ අනෙකුත් වැඩිවීම් ඇතුළුව අනෙකුත් මූල්‍ය ආධාර ද මෙම වැඩසටහන් මඟින් සපයයි.
අනුව ෆ්ලොරිඩාවේ 2020 දී තනි පවුල් නිවසක් සඳහා මධ්‍යම මිල ඩොලර් 264,000 කි ෆ්ලොරිඩා රියල්ටර්ස් ෆ්ලොරිඩාවේ දේපල තැරැව්කරුවන් නියෝජනය කරන සංවිධානයකි.
දිනකට පුද්ගලයින් 900 කට ආසන්න සංඛ්‍යාවක් මේ වසරේ පුද්ගලයින් 347,000 ක් ෆ්ලොරිඩාවට යන බව රාජ්ය ආර්ථික විද්‍යාඥයින් අනාවැකි පළ කර තිබේ. ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙකුට නිවාස මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. එම නිසා මිල ඉහළ යන ප්‍රවණතාව තවදුරටත් පැවතිය හැකිය.
අසීරු වෙලඳ පොල අවබෝධ කර ගැනීමට සහ ඒවාට මුහුණ දීමට උපකාරී වන සම්පත් මොනවාදැයි දැන සිටීම ක්‍රියාවලිය අඩු බරක් කරන අතර ඔබේ සිහින නිවසට යාමට ද උපකාරී වේ.
ෆ්ලොරිඩා හෝම්බුයර් සම්පත් වල තේරුම
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගේ වැඩසටහන් ඔබ නිවාස විකල්ප ගැන පර්යේෂණ කරන විට, නියෝජිතායතන, වැඩසටහන් සහ නිෂ්පාදන සම්බන්ධ කෙටි යෙදුම් කිහිපයක් ඔබට දැක ගත හැකිය. හෝඩියේ සුප් අර්ථවත් කිරීම සටනෙන් අඩකි.
මෙම ලිපියෙන් අප යොමු කරන සමහර වැදගත් ඒවා නම්:
- එෆ්එච්එෆ්සී - ෆ්ලොරිඩා නිවාස මූල්‍ය සංස්ථාව. , හෝ ෆ්ලොරිඩා නිවාස. මෙය අඩු හා මධ්‍යස්ථ ආදායම් ලබන ෆ්ලොරිඩියානුවන් නිවසක් මිලදී ගැනීමට බලා සිටින, ක්‍රියාවලිය වඩාත් පැහැදිලි හා පහසු මිලට ගත හැකි වන පරිදි සම්පත් හා වැඩසටහන් සැපයීම සඳහා වූ නියෝජිත ආයතනයකි.
- එෆ්එච්ඒ - 1934 මහා අවපාතයේ හදවත තුළ නිර්මානය කරන ලද ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලනය. එෆ්එච්ඒ උකස් හා ගොඩනැගිලි ප්‍රමිති රක්‍ෂණය කරයි.
- සම - එෆ්එච්ඒ අධීක්‍ෂණය කරන එක්සත් ජනපදයේ නිවාස හා නාගරික සංවර්ධන දෙපාර්තමේන්තුවේ ප්‍රවීණයන් සහ ඔවුන්ගේ කලත්‍රයන් ඇතුළු නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට උපකාර වන විවිධ වැඩසටහන් ද ඇත. HUD සතුව වැඩසටහන් පමණක් නොව, නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු වශයෙන් ඔබේ අයිතිවාසිකම්, නිවසක් සහ උකසක් මිලදී ගන්නේ කෙසේද සහ තවත් බොහෝ දේ පිළිබඳව පුළුල් මඟ පෙන්වීමක් ඇත.
- USDA - එක්සත් ජනපද කෘෂිකර්ම දෙපාර්තමේන්තුවේ ග්‍රාමීය සංවර්ධන ඒජන්සියේ ද ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා වැඩ සටහන් ඇත.
- යයි - මිලිටරි, ප්‍රවීණයන් සහ ඔවුන්ගේ කලත්‍රයන් සඳහා නිවාස ණය දෙන එක්සත් ජනපද ප්රවීණ කටයුතු දෙපාර්තමේන්තුව.
- සුළු හා මධ්‍ය පරිමාණ ව්‍යාපාර - පුද්ගලික උකස් රක්‍ෂණය, සාමාන්‍යයෙන් අඩු ගෙවීම් 20%ට අඩු ණය ගැතියන් සඳහා අවශ්ය වේ. ණය ගැණුම්කරුට ගෙවීමට නොහැකි නම් සහ ආපසු ලබා ගත හොත් ණය දෙන්නන් ආරක්ෂා කිරීමට මෙය උපකාරී වේ. බොහෝ අඩු හා මධ්‍යස්ථ ආදායම් ලබන ප්‍රථම වරට නිවාස මිලදී ගන්නා ණය සඳහා 3% ක ගෙවීමක් ඇත, එබැවින් ඔබ නිවසක් මිලට ගන්නේ නම් මෙය අවශ්ය විය හැකිය.
නිවසක් මිලදී ගැනීමට බැලීමේදී වසර 30 ක ස්ථාවර උකස් ගැන බොහෝ සඳහනක් ඔබට දැක ගත හැකිය. නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගෙන් 90% ක් සඳහා ඇති විකල්පයන් එයයි. අවුරුදු 30 ක ස්ථාවර අනුපාත උකසක් යනු පොලී අනුපාතයක් සහ මාසික ගෙවීමක් නොවෙනස්ව වසර 30 ක් සඳහා ඔබ නිවාස ණයක් ගෙවනවා යන්නයි. මේවා වඩාත් පොදු උකස් වන්නේ ගෙවීම් අඩු නිසා වසර 15 ක මිලට වඩා දැරිය හැකි බැවිනි.
ෆ්ලොරිඩාවේ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා උදවු
ෆ්ලොරිඩාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට රජයේ ආධාර . ඔබ ෆ්ලොරිඩාවේ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු නම් සංචාරය කළ යුතු පළමු ස්ථානයක් ෆ්ලොරිඩා නිවාස . වසර 35 කට පෙර ෆ්ලොරිඩා ව්‍යවස්ථාදායකය විසින් එය නිර්මාණය කරන ලද්දේ අභියෝගාත්මක වෙළඳපොලක නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ප්‍රාන්තයේ පදිංචිකරුවන්ට දැරිය හැකි මිලකට විකල්ප තිබීම සහතික කිරීම සඳහා ය.
ෆ්ලොරිඩා නිවාස ප්‍රජාවන්, ලාභ නොලබන සමාගම්, සංවර්ධකයින්, ෆෙඩරල් රජය සහ තවත් බොහෝ දේ සමඟ වැඩ කරමින් මිනිසුන්ට ප්‍රාන්තයේ නිවැරදි නිවසක් සොයා ගැනීමට උපකාරී වන වැඩසටහන් සංවර්ධනය කර ක්‍රියාත්මක කිරීමට කටයුතු කරයි.
ෆ්ලොරිඩාවේ නිවාස ආධාර. එහි ගැනුම්කරුවන් මෙන්ම කුලී නිවැසියන් සඳහා ද වැඩසටහන් ඇති අතර සංවර්ධකයින් සඳහා දැරිය හැකි මිලකට නිවාස තැනීමට දිරිමත් කරන වැඩ සටහන් ද ඇත. විය හැකි නිවාස මිලදී ගන්නන් යම් ආදායමක් සහ ණය ප්‍රමිතියක් සපුරාලිය යුතු අතර ෆ්ලොරිඩාවේ ප්‍රථම වරට නිවාස මිලදී ගැනීමේ වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට නම් ඔවුන්ගේ පළමු නිවස මිලදී ගත යුතුය.
ෆ්ලොරිඩා නිවාසයේ පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා ප්‍රධාන වැඩසටහන් තුනක් ඇත:
- වැඩසටහන් නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා : 30 වසරක සාම්ප්‍රදායික උකස්, ඔබේ 30 අවුරුදු 3% ප්ලස් උකස් සහ ප්‍රවීණයන් සඳහා වූ ඔබේ හමුදා විරුවන් සහ සක්‍රීය හමුදාව සඳහා ප්‍රාදේශීය මට්ටමින් සහභාගී වන ණය දෙන්නන් සහ ණය දෙන්නන් හරහා පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා විවිධ අවුරුදු 30 ක ස්ථාවර පොලී අනුපාත යටතේ පළමු උකස් ණය .
- සඳහා ආධාර වැඩසටහන මූලික ගෙවීම : සඳහා ආධාර ෆ්ලොරිඩා නිවාස පළමු නිවාස ණය සමඟ භාවිතා කරන දෙවන නිවාස ණය ස්වරූපයෙන් ගෙවීම සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය.
- උකස් සහතික පත්‍ර වැඩසටහන: පළමු උකස සමඟ භාවිතා කළ හැකි ෆෙඩරල් ආදායම් බදු ණයක්, එය උකස් ගෙවීම් සහ වෙනත් ගෘහ වියදම් සඳහා ණය ගැතියෙකුට ආදායම් උත්පාදනය කිරීමට උපකාරී වේ.
ෆ්ලොරිඩාවේ සමහර ප්‍රදේශවලට විශේෂිත වූ මුල්‍යමය අභියෝගයන්ට මුහුණ දීමට පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන්ට උපකාර වන රාජ්ය නිවාස ආරම්භක සංගමයක් ද එහි ඇත. ෆ්ලොරිඩා නිවාස කටයුතු කරන්නේ පළාත් පාලන ආයතන, ප්රජා ප්‍රදාන සංවිධාන සහ නගර (ආර්ථික සංවර්ධනය සඳහා HUD ප්‍රදානයන් ලැබූ අය) සමඟ ය. ඔබට වඩාත්ම උපකාර කළ හැකි වැඩ සටහනක් ඔබේ ප්‍රජාව සතු දැයි බැලීමට ෆ්ලොරිඩා නිවාස වෙබ් අඩවිය පරීක්‍ෂා කිරීම වටී.
ෆ්ලොරිඩා නිවාස උකස් වැඩ සටහන් වල විස්තර මෙන්න:
ෆ්ලොරිඩා එච්එෆ්ඒ කැමති සාම්ප්‍රදායික ණය
ෆ්ලොරිඩා එච්එෆ්ඒ කැමති සාම්ප්‍රදායික ණය යනු වසර 30 ක ස්ථාවර පොලී උකසක් වන අතර එමඟින් පළමු වරට ණය ගන්නන්ට පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් ලබා දෙනු ඇත. ෆ්ලොරිඩා නිවාස ලබා දෙන වඩාත්ම ජනප්රිය ණය මෙය වන අතර එමඟින් පිරිවැය අඩු වන අතර වැඩි දෙනෙකුට සුදුසුකම් ලැබීමට ඉඩ සැලසෙන බව වයිට් පැවසීය.
මෙම නිෂ්පාදනය සුදුසුකම් ලත් ගැනුම්කරුවන්ට අඩු උකස් රක්‍ෂණ පිරිවැය, සාම්ප්‍රදායික ‘බැඳුම්කර ණය’ වලට වඩා ඉහළ වැඩසටහන් ආදායමක් සහ මිලදී ගැනීමේ මිල සීමාවන් ලබා දෙන අතර අපගේ සහභාගී වන ණය දෙන්නන් හට ආරම්භ කිරීම පහසු වන බව ඔහු පැවසීය.
සුදුසුකම් ලත් ණය ගැණුම්කරුවන්ට අවශ්ය වන්නේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ පිරිවැයෙන් 97% ක් ණයට ගැනීමේදී සාමාන්‍යයෙන් 35% ක් වෙනුවට 35% වෙනුවට 18% වටිනාකමකින් යුත් පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් පමණි (වෙනත් වචන වලින් කිවහොත් 3% ක අඩු ගෙවීමක් කිරීම).
ණය ලාභ රක්‍ෂණ වාරිකයක් ලබා දෙන හෙයින් මාසික ගෙවීම් අඩු ය.
ෆ්ලොරිඩා එච්එෆ්ඒ කැමති 3% ප්ලස් සාම්ප්‍රදායික ණය
මෙය සාම්ප්‍රදායික ෆ්ලොරිඩා එච්එෆ්ඒ ණයෙන් ලැබෙන ප්‍රතිලාභ මෙන්ම 3% ක ගෙවීමක් සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය සඳහා ප්‍රදානයක් ද ලබා දේ. එය ප්‍රදානයක් වන බැවින් එය ආපසු ගෙවිය යුතු නොවේ.
හමුදා විරුවන් සඳහා රජයේ ණය වැඩසටහන
එෆ්එච්ඒ, වීඒ සහ යූඑස්ඩීඒ ග්‍රාමීය සංවර්ධනය ඇතුළුව 30 වසරක ස්ථාවර පොලී උකස් සඳහා උපකාරී වන වැඩසටහන් කිහිපයකින් හමුදා භටයින්ට සහ ක්‍රියාකාරී ප්‍රවීණයන්ට ප්‍රයෝජන ගත හැකිය. මෙම ණය සඳහා පොලී අනුපාත සාමාන්‍යයෙන් සාම්ප්‍රදායික ණය වලට වඩා අඩු වන අතර, ඒවා තවදුරටත් වියදම් අඩු කිරීම සඳහා අනෙකුත් ෆ්ලොරිඩා නිවාස ගෙවීම් හා වසා දැමීමේ ආධාර වැඩසටහන් සමඟ ඒකාබද්ධව භාවිතා කළ හැකිය.
එච්එෆ්ඒ කැමති ප්‍රදාන
ෆ්ලොරිඩා නිවාස කැමති ප්‍රදාන මඟින් ගෙවීම් මිලෙන් 3% ක් හෝ 4% ක් ගෙවා ගෙවීම් සහ අවසන් කිරීමේ ආධාර වශයෙන් ලබා දේ. එය ආපසු ගෙවිය යුතු නැත, නමුත් ෆ්ලෝරිඩා නිවාසයේ ප්‍රථම වතාවට නිවාස මිලදී ගැනීමේ ණය වැඩසටහනක් සමඟ එය භාවිතා කළ යුතුය.
ෆ්ලොරිඩා උකස් ණය සහතික පත්‍ර වැඩසටහන (MCC)
උකස් ණය සහතික පත්‍ර වැඩසටහන මඟින් ප්‍රථම වරට නිවාස ගැනුම්කරුට තම උකස් පොලියෙන් 10% සිට 50% දක්වා නිවසක ජීවත් වන තාක් ඩොලර් 2,000 දක්වා ලබා ගත හැකිය. ශේෂය තවමත් උකස් ආදායම් බදු ණයක් ලෙස ඉල්ලා සිටිය හැකිය. පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් මෙන්ම නිවසක් මිලදී ගන්නා ප්‍රවීණයන් සඳහාද ණය හිමි වේ.
පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන්ගේ ප්‍රතිලාභ සඳහා සුදුසුකම් ලැබීම
ඔබේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ විකල්පය ගැන පර්යේෂණ කිරීමේදී ඔබ නිතරම දකින වාක්‍ය ඛණ්ඩයක් නම් සුදුසුකම් ලත් ගැනුම්කරුවන් ය. ෆ්ලොරිඩා නිවාස, එච්යූඩී සහ වෙනත් ආයතන වලින් වැඩසටහන් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට, නිවාස ගැනුම්කරු යම් ආදායමක් නොඉක්මවිය යුතු නමුත් ඔවුන් ජීවත් වන ප්‍රාන්තය සහ නිවස කෙතරම් විශාලද යන්න අනුව එය වෙනස් වේ. නිවස කොතරම් මිල අධික විය හැකිද යන්න පිළිබඳ සීමාවන් ද ඇති අතර එය ප්‍රාන්ත අනුව ද වෙනස් වේ.
ඔබ ජීවත් වන ෆ්ලොරිඩාවේ 67 ප්‍රාන්ත වලින් කුමක් වුවත් සම්මත කරුණු කිහිපයක් මෙන්න:
- ණය ලකුණු 620 කි
- දේපල ෆ්ලොරිඩාවේ තිබිය යුතුය
- එය ගැනුම්කරුගේ මූලික වාසස්ථානය විය යුතුය.
- ගැනුම්කරු පැය 6-8 ක නිවාස ගැනුම්කරු අධ්‍යාපන පාඨමාලාවක් හැදෑරිය යුතුය.
මේවායින් සමහරක් පැහැදිලිව පෙනෙන නමුත් ඔබේ ණය ලකුණු ශ්‍රේණිගත කිරීම ඔබේ ලකුණු ප්‍රමාණය කුමක් වුවත් ඔබ විශේෂ අවධානයක් යොමු කළ යුතු දෙයකි. ණය හෝ ෆිකෝ ලකුණු තබන සාධාරණ අයිසැක් කෝපරේෂන්, ලකුණු ලබා ගන්නා ආකාරය සහ නරක ණය ලකුණු ගන්නා ක්‍රමය වෙනස් කරයි, ඕනෑවට වඩා පුද්ගලික ණය සහ වෙනත් සාධක අඩු ලකුණු ප්‍රමාණයක් අදහස් කරයි. නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබ සිතන්නේ නම් ඔබේ ණය ලකුණු පරීක්‍ෂා කර එය වැඩි දියුණු කරන්නේ කෙසේදැයි සොයා බැලීම වටී.
ඔබ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස භාවිතා කරන සම්පත් කුමක් වුවත් උකසක් ලබා ගැනීමට බලපාන තවත් බොහෝ සාධක තිබේ.
ඔබේ මුදල් ශක්තිමත් නම් හෝ ඔබේ ණය ලකුණු හෝ ආදායම අඩු බව ඔබ සැලකිලිමත් වන්නේ නම්, ෆ්ලෝරිඩා නිවාස වෙබ් අඩවියේ හෝම්බයර් සහයක ඔබට ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකි දේ අවබෝධ කර ගැනීමට මෙන්ම ණය ලබා ගැනීමට කොතැනද යන්න පිළිබඳ තොරතුරු ලබා දීමට ද පුළුවන.
අපේ ණය ආරම්භ වන්නේ ප්‍රාන්තය පුරා පුහුණුව ලත් සහ වැඩසටහන් අනුමත කළ ණය දෙන්නන් හරහා බැවින්, අපි සහභාගී වන සමහර ණය නිලධාරීන් ද විශාරදයා තුළ ලැයිස්තුගත කළ බව වයිට් පැවසීය. මෙම ණය දෙන්නන්ට කලින් සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට සහ ණය ගැණුම්කරුගේ තත්වයට වඩාත් ගැලපෙන නිෂ්පාදන මොනවාද යන්න තීරණය කළ හැකිය.
පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා වූ ජාතික වැඩ සටහන්
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ සිහින නිවසට ඇතුළු වීමට උපකාර කිරීම සඳහා ජාතික නිවාස මිලදී ගැනීමේ වැඩසටහන් ද තිබේ.
සංචාරය කිරීමට වඩාත් ප්‍රයෝජනවත් වෙබ් අඩවියක් නම් HUD ය. මිනිසුන්ට නිවාස හිමියන් වීමට උපකාර කිරීම HUD කරන වැදගත්ම දෙයකි, වෙබ් අඩවිය පවසයි.
HUD නිවසක් මිලදී ගැනීම ගැන සැලකිලිමත් වන අයට නොමිලේ උපදේශනය ලබා දෙන අතර ගුරුවරුන්, ගිනි නිවන භටයින්, නීතිය ක්‍රියාත්මක කරන නිලධාරීන් සහ අනෙකුත් අය සඳහා වූ හොඳ අසල්වැසි ඊළඟ දොර වැඩසටහන යටතේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය සඳහා වට්ටම් ලබා දෙන වැඩසටහන් පවා ලබා දේ.
වඩාත් පොදු ජාතික නිවාස ණය නම්:
- එෆ්එච්ඒ ණය - ඔබේ ණය ලකුණු අඩු නම්, මෙය ඔබ සඳහා වූ වැඩසටහන විය හැකිය. 580 හෝ ඊට වැඩි ණය ලකුණු ඇති අය සඳහා මූලික එච්එච්ඒ ගෙවීම් මිලදී ගැනීමෙන් 3.5% කින් ආරම්භ වේ. ඔබේ ණය ලකුණු 580 ට වඩා අඩු නම්, ණය ලබා ගැනීම සඳහා එෆ්එච්ඒට 10% ක ගෙවීමක් අවශ්ය වේ. එෆ්එච්ඒ ණය සඳහා ණය සඳහා ජීවිත කාලය සඳහා උකස් රක්ෂණයක් අවශ්ය වේ.
- වීඒ ණය - හමුදාවේ සේවය කළ හෝ සේවයේ නියුක්තව සිටින සහ ඔවුන්ගේ කලත්රයින්ට එක්සත් ජනපදයේ ප්රවීණ කටයුතු දෙපාර්තමේන්තුව හරහා වීඒ ණය ලබා ගත හැකි අතර සමහර ඒවා සඳහා ගෙවීම් හෝ උකස් රක්ෂණයක් අවශ්ය නොවේ.
- USDA ණය කලාපය අනුව වෙනස් වන ආදායම් අවශ්‍යතා ඇති ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල ජීවත් වන පුද්ගලයින් සඳහා මෙම ණය සඳහා ගෙවීමක් නොමැත. ණය ලකුණු 640 ට අඩු ණය ගැතියන්ට වෙනත් අවශ්‍යතා ඇත.
ෆ්ලොරිඩා හමුදා වීරයන් සහ පළමු ණය වැඩසටහන්
සුදුසුකම් ලත් ක්‍රියාකාරී හමුදා සාමාජිකයින් සහ ප්‍රවීණයන් ඉලක්ක කරගත් මෙම වැඩසටහන් මඟින් රජයේ රක්‍ෂිත (එෆ්එච්ඒ, වීඒ සහ යූඑස්ඩීඒ) ණය සඳහා අවුරුදු 30 ක ස්ථාවර පොලී උකස් ලබා දේ. හමුදා වීරයන් ෆ්ලොරිඩා ෆස්ට් වලට වඩා අඩු මිල ගණන් ඉදිරිපත් කරන අතර එම වැඩසටහන භාවිතා කිරීමට ඔබ පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නෙකු විය යුතු නැත. ණය ගන්නන්ට මෙම ණය ෆ්ලොරිඩා නිවාස ගෙවීම් සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය ආධාර වැඩසටහන සමඟ ඒකාබද්ධ කළ හැකිය.
එෆ්එල් එච්එෆ්ඒ කැමති සහ කැමති ප්ලස් සාම්ප්‍රදායික ණය වැඩසටහන්
මෙම සාම්ප්‍රදායික අවුරුදු 30 ක ස්ථාවර අනුපාත උකස් සඳහා සුදුසුකම් ලබන ණය ගන්නන් හා සැසඳිය හැකි එෆ්එච්ඒ ණය වලට වඩා අඩු උකස් රක්‍ෂණ පිරිවැය දැකිය හැකිය. ණය ගෙවීම සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය ආධාර කිරීමේ වැඩසටහන සමඟ ණය එකතු කළ හැකිය. සාම්ප්‍රදායික කැමති ප්ලස් ණය විකල්ප දෙකක් ගෙවීම සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය ගෙවීම සඳහා සුදුසුකම් ලත් ණය ගන්නන්ට සියයට 3 ක් හෝ සියයට 4 ක ප්‍රදාන ලබා දෙයි. එම දීමනා ආපසු ගෙවිය යුතු නොවේ. සියයට 4 ක දීමනාව සම්මත කැමති සහ සියයට 3 ක කැමති ප්ලස් ණය වලට වඩා ඉතා ඉහළ පොලියක් සමඟ ලැබේ.
ෆ්ලොරිඩා නිවාස ගෙවීම් ගෙවීම සහ අවසන් කිරීමේ ආධාර වැඩසටහන්
ෆ්ලොරිඩා ආධාර දෙවන උකස් වැඩසටහන (එෆ්එල් සහය)
සුදුසුකම් ලත් ණය ගන්නන් සඳහා ගෙවීම් සඳහා භාවිතා කිරීම සඳහා කල් දැමූ දෙවන උකස සඳහා සියයට 0 ක පොලියට ඩොලර් 7,500 දක්වා ලැබේ. නිවස විකිණෙන තුරු හෝ දේපල පැවරෙන තුරු හෝ ණය ආපසු ගෙවීමේදී හෝ මුදල් ආපසු ගෙවන තුරු ගෙවීම කල් දමනු ඇත.
3% එච්එෆ්ඒ කැමති ප්‍රදාන
මෙම වැඩසටහන මඟින් සුදුසුකම් ලත් ණය ගැණුම්කරුවන්ට නිවාස මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් සියයට 3 ක් ගෙවීම සහ ගෙවීමේ පිරිවැය සඳහා භාවිතා කිරීම සඳහා ලබා දේ. ප්‍රදානය ආපසු ගෙවිය යුතු නොවේ.
ෆ්ලොරිඩා නිවාස උකස් ණය සහතික පත්‍ර (එම්සීසී) වැඩසටහන
පළමු වරට සුදුසුකම් ලත් නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට ඔබේ නිවසේ ජීවත් වන සෑම වසරකම බදු ණයක් වශයෙන් ඩොලර් 2,000 කට සීමා වූ උකස් පොලී මුදලින් සියයට 50 ක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. උකස් ගෙවීම් සහ අනෙකුත් ගෘහස්ත වියදම් සඳහා භාවිතා කළ හැකි වැඩි ආදායමක් නිදහස් කර ගැනීම සඳහා බදු ණය මඟින් ණය ගන්නන් මත බදු බර අඩු කරයි.
සටහන: මෙම වැඩසටහන් ෆ්ලෝරිඩා නිවාස ණය වැඩසටහන සමඟ භාවිතා කළ යුතුය.
අන්තර්ගතය
- ෆ්ලොරිඩා හෝම්බුයර් සම්පත් වල තේරුම
- මෙම ලිපියෙන් අප යොමු කරන සමහර වැදගත් ඒවා නම්:
- ෆ්ලොරිඩාවේ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා උදවු
- ෆ්ලොරිඩා නිවාසයේ පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා ප්‍රධාන වැඩසටහන් තුනක් ඇත:
- ෆ්ලොරිඩා එච්එෆ්ඒ කැමති සාම්ප්‍රදායික ණය
- ෆ්ලොරිඩා එච්එෆ්ඒ කැමති 3% ප්ලස් සාම්ප්‍රදායික ණය
- හමුදා විරුවන් සඳහා රජයේ ණය වැඩසටහන
- එච්එෆ්ඒ කැමති ප්‍රදාන
- ෆ්ලොරිඩා උකස් ණය සහතික පත්‍ර වැඩසටහන (MCC)
- පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන්ගේ ප්‍රතිලාභ සඳහා සුදුසුකම් ලැබීම
- ඔබ ජීවත් වන ෆ්ලොරිඩාවේ 67 ප්‍රාන්ත වලින් කුමක් වුවත් සම්මත කරුණු කිහිපයක් මෙන්න:
- පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා වූ ජාතික වැඩ සටහන්
- වඩාත් පොදු ජාතික නිවාස ණය නම්:
- ෆ්ලොරිඩා හමුදා වීරයන් සහ පළමු ණය වැඩසටහන්
- එෆ්එල් එච්එෆ්ඒ කැමති සහ කැමති ප්ලස් සාම්ප්‍රදායික ණය වැඩසටහන්
- ෆ්ලොරිඩා නිවාස ගෙවීම් ගෙවීම සහ අවසන් කිරීමේ ආධාර වැඩසටහන්
- ෆ්ලොරිඩා ආධාර දෙවන උකස් වැඩසටහන (එෆ්එල් සහය)
- 3% එච්එෆ්ඒ කැමති ප්‍රදාන
- ෆ්ලොරිඩා නිවාස උකස් ණය සහතික පත්‍ර (එම්සීසී) වැඩසටහන