පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් සඳහා එෆ්එච්ඒ ණය සහ වැඩසටහන්
මූලික කරුණු ඉගෙන ගෙන ඔබේ එෆ්එච්ඒ ණය අවස්ථා වැඩි දියුණු කරන්න . පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස , තිබිය හැක නොදන්නා බොහෝ දේ . එය උකස් ව්‍යවහාරය, නිවාස ණය වර්ගය හෝ මූලික ගෙවීම් අවශ්‍යතා වේවා, නව තොරතුරු ගලා ඒම අති විශාල විය හැකිය. ඔබ සූදානම් වන විට නොදැනුවත්ව සිදු විය හැකි සමහර දේවල් ගැන ඉගෙන ගැනීමට ඔබට උදවු කිරීමට අපි කැමතියි ඔබේ නව නිවස මිලදී ගන්න .
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා එෆ්එච්ඒ ණය
FHA ණය නිවසක් මිලදී ගැනීමට කැමති නමුත් මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට නොහැකි වූ අයට, එනම් මෑත කාලීන විද්‍යාල උපාධිධාරීන්, අලුත විවාහ වූවන් හෝ තවමත් අධ්‍යාපනය සම්පූර්ණ කිරීමට උත්සාහ කරන අය වැනි ප්‍රතිලාභ ලබයි. බංකොලොත්භාවය හෝ අත්හිටුවීම හේතුවෙන් ණයට හානි වූ එෆ්එච්ඒ ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමටද එය මිනිසුන්ට ඉඩ සලසයි.
මෙම ණය බොහෝ විට පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා හොඳින් ක්‍රියාත්මක වන අතර එමඟින් මිනිසුන්ට ඔවුන්ගේ නිවාස ණය වලින් සියයට 96.5 ක් දක්වා මුදල් යෙදවීමට හැකි වන අතර එමඟින් ගෙවීම් අඩු කිරීමට සහ පිරිවැය අවම මට්ටමකට අඩු කිරීමට ඉඩ සලසයි. 203 (ආ) උකස් ණය වසා දැමීමේ පිරිවැයෙන් සියයට 100 ක් පවුලේ සාමාජිකයෙකුගෙන්, ලාභ නොලබන සංවිධානයකින් හෝ රජයේ ආයතනයකින් තෑග්ගක් විය හැකි එකම ණය ද එයයි.
FHA වසා දැමීමේ පිරිවැය ගැන ඉගෙන ගන්න
ගෙවීම් ඉතිරි කිරීම පමණක් ඉතිරි නොවන බව බොහෝ මුල් වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් පුදුමයට පත් වේ. සාමාන්යයෙන් මුළු ණය මුදලින් සියයට 2 ත් 5 ත් අතර අතර සැලකිය යුතු විය හැකි ඔබේ උකස වසා දැමීම සඳහා මූලික වියදම් කිහිපයක් අවශ්ය වේ.
නිවාස ණයක් සඳහා සාප්පු යාමේදී, සමහර අවසන් කිරීමේ පිරිවැය වැනි මිල ගණන් සන්සන්දනය කිරීමට මතක තබා ගන්න නිවාස හිමියන්ගේ රක්‍ෂණය, නිවාස පරීක්‍ෂා කිරීම් සහ හිමිකම් සෙවීම් . සමහර අවස්ථාවලදී වසා දැමීමේ පිරිවැය පවා අඩු කළ හැකිය විකිණුම්කරුගෙන් ඔවුන්ගෙන් කොටසක් ගෙවන ලෙස ඉල්ලමින් (විකුණන්නාගේ සහන ලෙස හැඳින්වේ) හෝ ඔබේ දේපල නියෝජිත කොමිෂන් සභාව සමඟ සාකච්ඡා කිරීම . එෆ්එච්ඒ උකසෙහි ඇතුළත් පොදු වැසීමේ පිරිවැය වලින් සමහරක් ඇතුළත් වේ:
- ණය දෙන්නාගේ ආරම්භක ගාස්තුව
- තැන්පතු තහවුරු කිරීමේ ගාස්තු
- නීතිඥ ගාස්තු
- තක්සේරුව සහ ඕනෑම පරීක්‍ෂණ ගාස්තුවක්
- හිමිකම් රක්‍ෂණ පිරිවැය සහ හිමිකම් විභාගය
- ලියකියවිලි සකස් කිරීම (තුන්වන පාර්ශවයක් විසින්)
- දේපල සමීක්ෂණය
- ණය වාර්තා
2021 එෆ්එච්ඒ ණය සීමාවන්
FHA විසින් රටේ විවිධ ප්‍රදේශ සඳහා රක්‍ෂණය වන උපරිම ණය ප්‍රමාණය ගණනය කර ඇත. මේවා සාමූහිකව FHA ණය සීමාවන් ලෙස හැඳින්වේ. මෙම ණය සීමාවන් වාර්ෂිකව ගණනය කර යාවත්කාලීන කෙරේ. තනි පවුලක් හෝ ඩුප්ලෙක්ස් වැනි නිවසේ වර්ගය සහ ස්ථානය ඔවුන්ට බලපායි. සමහර ගැනුම්කරුවන් ණය සීමාවන් වැඩි ප්‍රාන්තවල නිවාස මිලදී ගැනීමට තෝරා ගනී, නැතහොත් ඔවුන්ට ජීවත් වීමට අවශ්ය සීමාවට ගැලපෙන නිවාස සොයති.
එම්අයිපී යනු ඔබේ උකස් රක්‍ෂණ වාරිකයයි
සාම්ප්‍රදායික ණයක් මත උකස් රක්‍ෂණයේ මිලෙන් භාගයක් පමණ වන මුළු ණය මුදලින් සියයට 0.55 ක මුළු මාසික ගෙවීම් සඳහා එෆ්එච්ඒ උකස් රක්‍ෂණය බොහෝ විට ඇතුළත් වේ. එෆ්එච්ඒ වාර්ෂික එම්අයිපී එකතු කරන අතර එම කාලය තුළ ඔබ එෆ්එච්ඒ ණය සඳහා එෆ්එච්ඒ උකස් රක්‍ෂණ වාරික ගෙවිය යුතුය.
වසර 15 ක් සඳහා එෆ්එච්ඒ ණය සඳහා එම්පීඅයි අනුපාත
ඔබ සාමාන්යයෙන් අවුරුදු 30 ක උකසක් හෝ අවුරුදු 15 ට වැඩි යමක් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබේ වාර්ෂික උකස් රක්‍ෂණ වාරිකය පහත පරිදි වේ:
| මූලික ණය මුදල | LTV | වාර්ෂික PIM |
|---|---|---|
| ඩොලර් 625,500 | ≤ 95% | 80 bps (0.80%) |
| ඩොලර් 625,500 | > 95% | 85 pb (0,85%) |
| > ඩොලර් 625,500 | ≤ 95% | 100 bps (1.00%) |
| > ඩොලර් 625,500 | > 95% | 105 pb (1,05%) |
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගේ ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේද
පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් සඳහා එෆ්එච්ඒ ණය. ප්‍රථම වරට ගැනුම්කරුවන් සඳහා නිවාස ණය ලබා දීමේ වැඩසටහන් රාශියක් තිබේ. තවද, ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙකුට අඩු ණය, ආදායම් හෝ අත්තිකාරම් ඇති අයට නවාතැන් ගැනීම සඳහා වඩාත් නම්‍යශීලී මාර්ගෝපදේශ තිබේ.
පළමු වරට වඩාත් ජනප්රිය නිවාස මිලදී ගත් ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට මූලික අවශ්‍යතා මෙන්න:
| පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරු ණය | සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේද |
| එෆ්එච්ඒ ණය | 3.5% අඩු ගෙවීම, 580 අවම ෆිකෝ ණය ලකුණු, 50% ක උපරිම ඩීටීඅයි (ආදායමට ණය). ආදායම් සීමාවක් නැත. 1, 2, 3 සහ 4 ඒකක දේපල සුදුසුකම් ලබයි |
| ණය 97 සාම්ප්‍රදායික | 3% අඩු ගෙවීම්, 620-660 අවම ෆිකෝ ණය ලකුණු, 43% ක උපරිම ඩීටීඅයි, තනි පවුල් දේපලක් විය යුතුය. ආදායම් සීමාවන් නොමැත |
| ෆැනී මේ හෝම්රෙඩි ණය | 3% අඩු ගෙවීම, අවම ෆිකෝ ණය ලකුණු 660, 45% උපරිම ඩීටීඅයි, 97% උපරිම එල්ටීවී, වාර්ෂික ආදායම එම ප්‍රදේශයේ මධ්‍ය ආදායමෙන් 100% නොඉක්මවිය යුතුය. |
| ෆ්‍රෙඩී මැක් නිවාස ණයක් ලබා ගත හැකිය | 3% අඩු ගෙවීම, අවම ෆිකෝ ණය ලකුණු 660, 45% උපරිම ඩීටීඅයි, 97% උපරිම එල්ටීවී, වාර්ෂික ආදායම එම ප්‍රදේශයේ මධ්‍ය ආදායමෙන් 100% නොඉක්මවිය යුතුය. |
| වීඒ නිවාස ණය | 0% අඩු ගෙවීම, 580-660 අවම ෆිකෝ ණය ලකුණු, 41% උපරිම ඩීටීඅයි, විය යුතුයි KIA / MIA ප්‍රවීණයාගේ ප්‍රවීණ, ක්‍රියාකාරී රාජකාරි සේවා සාමාජිකයෙකු හෝ අවිවාහක කලත්‍රයෙක් |
| USDA නිවාස ණය | අවම FICO ණය ලකුණු 640 ක්, උපරිම DTI 41%, වාර්ෂික ආදායම එක්සත් ජනපද මධ්‍ය ආදායමෙන් 115% නොඉක්මවිය යුතුය, මිලදී ගත යුතුයි සුදුසුකම් ලත් ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල |
| FHA 203 (k) පුනරුත්ථාපන ණය | 3.5% අඩු ගෙවීම, 500-660 අවම ෆිකෝ ණය ලකුණු, 45% උපරිම ඩීටීඅයි, ඩොලර් 5,000 අවම පුනරුත්ථාපන පිරිවැය |
ඉහත ලැයිස්තුගත කර ඇති සියලුම නීති අනිවාර්යයෙන්ම ගල් වලින් සකස් කර නැති බව මතක තබා ගන්න.
උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබට 10% ක ගෙවීමක් කළ හැකි තාක් දුරට, 500 ට අඩු ණය ලකුණු සහිත එෆ්එච්ඒ ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට ඔබට හැකි වේ.
නැතහොත් 43%ක් වෙනුවට 50%දක්වා ණය-ආදායම් අනුපාතයක් සහිත ෆැනී මේ ණය සඳහා ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය. නමුත් සුදුසුකම් ලැබීමට ඔබට වෙනත් වන්දි සාධක (විශාල ඉතුරුම් ගිණුමක් වැනි) අවශ්ය වනු ඇත.
එබැවින් ඔබේ ණය විකල්පයන් සොයා බලන්න. ඔබට විශේෂ වාතාවරණයක් තිබුණත්, ඔබ සිතනවාට වඩා පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු වීමට සුදුසුකම් ලැබීම පහසු ය.
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගේ ප්‍රදාන සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේද
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු වශයෙන්, ඔබේ ගෙවීම් සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය සඳහා මුදල් සෙවීම විශාලතම බාධාවකි. වාසනාවකට මෙන්, ආධාර කිරීම සඳහා ප්‍රදාන සහ වෙනත් වැඩසටහන් තිබේ.
රටේ සෑම ප්‍රාන්තයකම අ නිවාස මූල්ය ආයතනය , සහ සියලු දෙනාම පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් සඳහා විශේෂ වැඩසටහන් ඉදිරිපත් කරන බව නිවාස ෆිනෑන්ස් 2020 කර්තෘ ඇනා ඩෙසිමෝන් පවසයි.
ඇය තවදුරටත් පවසයි: මෙම ආයතන සියල්ලම පාහේ අඩු ගෙවීමේ ආධාර වැඩසටහනක් ද ඇත. මෙම වැඩසටහන් සාමාන්යයෙන් ප්‍රදාන ලබා දෙන අතර ඔබට ගෙවිය යුතු මුදල් ආපසු ගෙවීමට ඔබට මුදල් ආපසු ගෙවීමට සිදු නොවනු ඇත.
නැතහොත්, ආධාරය ණයක් වශයෙන් විය හැකි අතර ගෙවීම් නිවස විකිණෙන තුරු හෝ උකස් මුදල් ආපසු ගෙවන තුරු කල් දැමිය හැකිය.
නියෝජිතයින් බොහෝ විට නිවාස මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 4% ට සමාන ප්‍රදාන ලබා දෙන බව ඩෙසිමෝන් සටහන් කරයි. තවද බොහෝ වැඩසටහන් මඟින් වසා දැමීමේ පිරිවැය පියවා ගැනීම සඳහා අතිරේක ආධාරද ලැබේ.
ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නෙකු සඳහා ප්‍රදානය කිරීමට සුදුසුකම් ලබන්නේද නැද්ද යන්න රඳා පවතින්නේ ඔබේ ප්‍රදේශයේ ඇති දේ මත ය.
සීල් ක්‍රෙඩිට් යූනියන් හි උකස් කළමණාකරුවෙකු වන ඒන්ජල් මෙරිට් පැහැදිලි කරන්නේ මෙම සෑම වැඩසටහනකටම විවිධ සුදුසුකම් අවශ්‍යතා ඇති බවයි.
සාමාන්යයෙන් ඔබට අවම ණය ලකුණු 640 ක් අවශ්ය වේ. තවද ආදායම් සීමාවන් පවුලේ ප්‍රමාණය සහ දේපල පිහිටීම මත පදනම් විය හැකි බව මෙරිට් පවසයි.
ඇයගේ ප්‍රාන්තයේ ජනප්රිය වැඩසටහනක් බව ඇය සඳහන් කරයි මිචිගන් ප්‍රාන්ත නිවාස සංවර්ධන අධිකාරියෙන් ප්‍රදාන , ගෙවීම් සඳහා ඩොලර් 7,500 දක්වා ප්‍රදානය කෙරේ.
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස සැලකෙන්නේ කවුද?
සිය පළමු නිවස මිලදී ගන්නා ඕනෑම අයෙක් ස්වයංක්‍රීයව පළමු වරට ගැනුම්කරුවෙකු වේ.
නමුත් විශ්වාස කරන්න හෝ නොකරන්න, නැවත නැවත ගැනුම්කරුවන්ට සමහර විට පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් ලෙස ද සුදුසුකම් ලැබිය හැකි අතර එමඟින් විශේෂ ණය සහ මූල්ය ආධාර වැඩසටහන් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට ඉඩ සලසයි.
බොහෝ වැඩසටහන් වල, මුල් වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු වන්නේ පසුගිය වසර තුන තුළ කිසිදු දේපලක් නොතිබූ අයෙකු ය. - රයන් ලේහි, උකස් ජාලයේ අලෙවි කළමනාකරු, ඉන්කෝපරේෂන්.
බොහෝ වැඩසටහන් වල, පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු වන්නේ කිසිදු දේපලක් නොමැති අයෙකු ය පසුගිය වසර තුන තුළ උකස් ජාලය, ඉන්කෝපරේෂන් හි අලෙවි කළමනාකරු රයන් ලේහි පවසයි.
අතීතයේ නිවසක් හිමි වූ නමුත් කෙටි විකිණීමක්, වංචාවක් හෝ බංකොලොත්භාවයකට මුහුණ දුන් බූමරංග ගැනුම්කරුවන්ට එය විශේෂයෙන් ශුභ ආරංචියකි.
වසර තුනක පාලනය යටතේ, මෙම පුද්ගලයින්ට පළමු වරට නිවාස මිලදී ගැනීමේ ණය සහ ප්‍රදාන තුළින් නිවාස හිමිකම වෙත ආපසු යාමට පහසු මාවතක් ඇත.
අද වෙළඳපොලේ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා උපදෙස්
සුසෑන් හොලන්ඩර් ෆ්ලොරිඩා ජාත්‍යන්තර විශ්ව විද්‍යාලයේ නිශ්චල දේපල නීතිඥයෙකු සහ ප්‍රධාන උපදේශකවරයෙකි. පොදුවේ ගත් කල, පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් අවම වශයෙන් අවුරුදු දෙකක ආදායම සහ වර්තමාන රැකියාව තහවුරු කර ගත යුතු බව ඇය පවසයි.
ඊට අමතරව, මෑතකදී COVID-19 හේතුවෙන් බොහෝ ණය දෙන්නන් ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අවශ්ය අවම ණය ලකුණු ශීඝ්‍රයෙන් ඉහළ නංවමින් සිටින බව හොලන්ඩර් පවසයි.
පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා උදවු කරන්න
එම ප්‍රදාන සහ ණය වැඩසටහන් පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා විශේෂඥයින් ඇමරිකා එක්සත් ජනපදය පුරා නගර සහ ප්‍රාන්තවල ඇත. මෙම වැඩසටහන් ආධාර සපයයි මුලික ගෙවීම සඳහා ප්‍රදාන, පොලී රහිත ණය සහ කල් දැමූ ගෙවීම් ණය ඇතුළුව විවිධ ආකාරවලින් සහ / හෝ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය.
සාමාන්යයෙන් අවශ්ය වේ අවම ගෙවීම් . සාමාන්යයෙන් මඟපෙන්වීම් මඟින් ගැනුම්කරුවෙකු කොපමණ වේලාවක් නිවසේ සිටිය යුතුද, නිවස පිහිටා ඇතිද, ගැනුම්කරු දැනට ජීවත් වන හෝ වැඩ කරන සහ අයදුම්කරුගේ උපරිම ගෘහ ආදායම ආවරණය කරයි.
ඔබේ ණය ලකුණු දැන ගන්න
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් මුහුණ දෙන ලොකුම පුදුමයක් නම් අ අඩු ණය ලකුණු . බොහෝ හේතු නිසා මෙය සිදුවිය හැකිය. ඔබේ ණයවර පත් බිල ටික වේලාවකට ගෙවීමට ඔබට අමතක වන්නට ඇත. සමහර විට ඔබ කිසි විටෙකත් ණයවර පතක් සඳහා ලියාපදිංචි වී නැති අතර එයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට ස්ථාපිත ණය ඉතිහාසයක් නොමැති බවයි. ඔබේ ණය ලකුණු විශාල ලෙස පහත හෙලූ අනන්‍යතා සොරකමට ගොදුරු වීමේ දුර්ලභ හැකියාවක් ද ඇත.
හේතුව කුමක් වුවත්, අඩු ණය ලකුණු විශාල ගෙවීමේ අවශ්‍යතාවයක් හෝ නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු සඳහා ඉහළ පොලියක් එයින් අදහස් කෙරේ . ඔබ අප්‍රසන්න විස්මයන්ට මුහුණ නොදෙන පරිදි දැනුවත් වී ඔබේ ෆිකෝ ලකුණු නිරීක්ෂණය කිරීම වඩාත් සුදුසු වන්නේ එබැවිනි. ඔබේ ණය ශ්‍රේණිගත කිරීම ගැන ඔබ සැලකිලිමත් වන්නේ නම්, ඔබට ගත හැකි පියවර කිහිපයක් මෙන්න:
- ඔබේ ණය වාර්තාව පරීක්‍ෂා කරන්න. එහි ඇති දේ ඔබ දන්නේ නම්, අනුමාන කිරීම සඳහා කාලය සහ ශක්තිය නාස්ති කිරීමට අවශ්ය නැත. වැරදි තිබේ දැයි සොයා බලා එසේ නම් සාකච්ඡා කරන්න.
- ණයපත් පතකින් ඔබේ බිල්පත් ගෙවන්න. ණය ස්ථාපිත කිරීමට උදවු කිරීම සඳහා ඔබේ නමින් ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ගිණුමක් හරහා උපයෝගිතා බිල් ගෙවීම් සකසන්න.
- නියමිත වේලාවට ගෙවන්න! ප්‍රමාද වූ හෝ ප්‍රමාද වූ ගෙවීම් වසර ගණනාවක් තිස්සේ ඔබේ වාර්තාවේ රැඳී සිටිය හැකි අතර, ඔබට උකසක් ලබා දීම අවදානමක් විය හැකි බවට ණය දෙන්නන්ට හැඟීමක් ඇති කරයි.
මුලික ගෙවීම් ආධාර
මූලික ගෙවීම යනු ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී කරන මූලික ගෙවීමයි. පසුකාලීන මාසික ගෙවීම් සපුරාලන්නේ නැත්නම් ඔබට එය අහිමි විය හැකි බැවින් එය උකසෙහි ඔබේ ආයෝඡනයක් ලෙස සැලකේ. බොහෝ සාම්ප්‍රදායික ණය සඳහා මුළු මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් සියයට 20 දක්වා අඩු ගෙවීමක් අවශ්ය වුවද, එෆ්එච්ඒ ණය සියයට 3.5 ක අඩු ගෙවීමක් අවශ්ය කිරීමෙන් දේවල් තරමක් පහසු කරයි .
කෙසේ හෝ නිවසක අධික ගෙවීමක් ඉතිරි කිරීම බරක් විය හැකි බැවින් නිවැරදි දේ සොයා ගැනීම බුද්ධිමත් පියවරකි. ලබා ගත හැකි ආධාර එම පිරිවැය අඩු කොටසක් සඳහා එය උපකාරී වනු ඇත. ප්‍රථම වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා ගෙවීම් සහ පිරිවැය අවශ්‍යතා සපුරාලීම සඳහා බොහෝ රාජ්‍ය හා පළාත් පාලන ආයතන ගෙවීම් ප්‍රදාන වැනි ආධාර වැඩසටහන් ඉදිරිපත් කරති.
ඔබේ මූලික උකස් පිරිවැය අඩු කිරීම සඳහා ඔබේ ප්‍රාන්තය, මහ නගර සභාව හෝ ප්‍රාන්තය විසින් පිරිනමන මුලික ගෙවීම් ආධාර වැඩසටහන් වලින් ප්‍රයෝජන ගැනීමට වග බලා ගන්න. සොයා ගන්න ගෙවීම් ගෙවීමේ ආධාර වැඩසටහන ඔබේ කලාපයේ.
මෙය සිදුවන්නේ ආරම්භක ණය දෙන්නා ද්විතීයික වෙළෙඳපොළේ ආයෝජකයින්ට එෆ්එච්ඒ ණය සංචිතයක් විකුණන බැවිනි. ආයෝජකයින් ඒවා ආදායම් මාර්ගයක් සඳහා මිලදී ගන්නා අතර, මෙම කාලය තුළ අඩු ණය ලකුණු සහිත ණය අවදානමට ලක් කිරීමට ඔවුන් උනන්දු නොවේ.
ද ලෙන්ඩර්ස් ජාලයේ ප්‍රධාන විධායක නිලධාරි රැන්ඩල් යේට්ස් එකඟ වේ.
එෆ්එච්ඒ ණය සඳහා 580 ණය ලකුණු කලින් පිළිගත් සමහර ණය දෙන්නන් එම අවම අගය 620 සිට 660 දක්වා වැඩි කර ඇති බව යේට්ස් සඳහන් කරයි.
ඔබට ණය ගැටලු තිබේ නම්, මෙම ණය වාරිකය තුළදී අපට ලැබෙන අමතර කාලය ඔබේ ණය ප්‍රමාණය පිළිවෙලට ලබා ගැනීමට භාවිතා කරන ලෙස මම නිර්දේශ කරමි.
ඔබේ ණය ලකුණු වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා හොලන්ඩර් මෙම උපදෙස් නිර්දේශ කරයි:
- ඔබේ ණයපත් සමාගමට අමතා ඔබේ ණය වාරික වැඩි කරන ලෙස ඉල්ලා සිටින්න.
- ඔබේ ශේෂය ඔබේ අවසර ලත් ණය සීමාවෙන් 30% ට වඩා අඩු අගයක තබා ගන්න
- ඔබට නියමිත වේලාවට බිල්පතක් ගෙවීමට නොහැකි නම්, ඔබේ ණය කාඩ්පත් සමාගමට අමතා creditණාත්මක වාර්තාවක් නොමැතිව කල් දැමීමට ඔබේ ණය කාර්යාංශයට ඉල්ලන්න.
තවද මතක තබා ගන්න: පළමු වතාවට හෝ නොවන්නට, ණය දෙන්නන් ඔවුන්ගේ මාර්ගෝපදේශන සමඟ යම් නම්‍යශීලී බවක් ලබා දීමට කැමති බව ඔබට පෙනෙන්නට පුළුවන.
එබැවින්, විශේෂයෙන් ඔබ උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට යන්නේ නම්, ණයක් ගෙවීමට පෙර සාප්පු සවාරි ගොස් ප්‍රශ්න රාශියක් ඇසීමට වග බලා ගන්න.
නිවාස ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී, සුදුසුකම් අවශ්‍යතා ගැන ප්‍රශ්න ඇසීමට බිය නොවන්න, මෙරිට් යෝජනා කරයි.
ඔබේ ණය වෘත්තිකයා සෑම දෙයක්ම පැහැදිලි කිරීමට අකමැති නම්, වෙනත් ණය දෙන්නෙකු සොයා ගන්න, මෙරිට් නිර්දේශ කරයි.
ඔබ පළමු වරට ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස සුදුසුකම් ලබන්නේදැයි සොයා බලන්න
ඔබට ප්‍රදාන හෝ ආධාර ලැබීමට සුදුසු දැයි නිශ්චය කර ගැනීමට ඇති හොඳම ක්‍රමය නම් ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නගරයේ හෝ නගරයේ නිවාස අධිකාරිය හා සම්බන්ධ වීමයි, ලේහි උපදෙස් දෙයි.
ගෙවීම් අඩු කිරීමේ ප්‍රදාන සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය පුළුල් ලෙස ප්‍රචාරය නොකරන බව සලකන්න. ඔබට ඇති සම්පත් සහ ඔබ සුදුසුකම් ඇති සම්පත් සොයා ගැනීම සඳහා ඔබට ඔබම හාරා බැලීමට සිදු විය හැකිය.
නිවාස ණය ගැන කතා කරන විට, දේවල් ටිකක් පහසු වේ.
ඔබ සුදුසුකම් ලබන්නේ කුමක් ද යන්න මෙන්ම ඔබේ අනාගත පොලී අනුපාතය සහ මාසික ගෙවීම ද මාර්‍ගගත සාප්පු සවාරි තුළින් ඔබට දැන ගත හැකිය.
අන්තර්ගතය
- පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් සඳහා එෆ්එච්ඒ ණය සහ වැඩසටහන්
- පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා එෆ්එච්ඒ ණය
- FHA වසා දැමීමේ පිරිවැය ගැන ඉගෙන ගන්න
- 2021 එෆ්එච්ඒ ණය සීමාවන්
- එම්අයිපී යනු ඔබේ උකස් රක්‍ෂණ වාරිකයයි
- වසර 15 ක් සඳහා එෆ්එච්ඒ ණය සඳහා එම්පීඅයි අනුපාත
- පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගේ ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේද
- පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගේ ප්‍රදාන සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේද
- පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස සැලකෙන්නේ කවුද?
- අද වෙළඳපොලේ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා උපදෙස්
- පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා උදවු කරන්න
- ඔබේ ණය ලකුණු දැන ගන්න
- මුලික ගෙවීම් ආධාර
- ඔබ පළමු වරට ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස සුදුසුකම් ලබන්නේදැයි සොයා බලන්න