නිවසක් මිලදී ගැනීමට කුමක් කළ යුතුද?
එක්සත් ජනපදයේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට මට අවශ්‍ය කුමක්ද? . නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය ලිපි ලේඛන සහ ලිපි ලේඛන එකතු කිරීම බුද්ධිමත් පියවරක් වන අතර, එය ඔබට බලාපොරොත්තු විය හැකි තරම් වැඩක් නොවේ, විශේෂයෙන් ඔබට අවශ්‍ය කුමක්දැයි ඔබ දන්නා විට. පීඩාකාරී කාලයක් තුළ ඔබේ උකසෙහි ඔබට පහසු කාලයක් ලැබෙනු ඇති අතර, විශේෂයෙන් පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා ඔබව දකුණු පයින් ඉවත් කර ගැනීමට බොහෝ දුර යා හැකිය.
උකසක් මිලදී ගන්න
ඔබ ආරම්භ කිරීමට පෙර සමාන ණය එකිනෙකට සමාන කරන්න. එක් එක් ණය දෙන්නාගෙන් මිල ගණන් ඉල්ලන්න; ප්‍රමිති අනුව ඒවා ඔබට ලබා දීම අවශ්‍ය වේ TRID .
එක් එක් වර්ගයේ නිවාස ණයක් සඳහා වන පිරිවැය ඔබට සැසඳිය හැකිය. ඔබේ ගැනුම්කරුගේ අවසාන පිරිවැය සඳහා ණය පොයින්ට් එකක් හෝ දෙකක් ඇතුළත් විය හැකිය. අවසාන ඇස්තමේන්තුව ඔබට නොතේරෙන්නේ නම් ප්‍රශ්න අසන්න.
උකස් ණය දෙන්නෙකු සමඟ කතා කිරීමට පෙර
ලේඛන එකතු කිරීම ආරම්භ කිරීමට කාලයයි මේ.
ඔබේ ණය වාර්තාවේ පිටපතක් ලබාගෙන එය පරීක්ෂා කරන්න . සෑම වසරකම ණය වාර්තා කිරීමේ ආයතන තුනෙන් එක් නොමිලේ වාර්තාවක් ඔබට හිමි වේ. ඔබ වරදක් දුටුවහොත් එය නිවැරදි කිරීමට ණය හිමියා සම්බන්ධ කර ගන්න. ඕනෑම අක්‍රමිකතා ගැන ප්‍රවේශම් වන්න. ඔබේ ලකුණු මම ඔබ බොහෝ ප්‍රමාද වී ගෙවීම් සිදු කළ හොත් එය negativeණාත්මක ලෙස බලපානු ඇත.
ඔබට තරමක් අඩු ණය ලකුණු ප්‍රමාණයක් තිබුනත් සාමාන්‍යයෙන් ඔබට එෆ්එච්ඒ ණයක් ලබා ගත හැකිය. එෆ්එච්ඒ ණය සඳහා විකුණුම් මිලෙන් 2.85% ක් වැනි අඩු ගෙවීම් අවශ්‍ය වේ.
ණය දෙන්නෙකු සමඟ සුදුසුකම් ලැබීම
සමහර ණය දෙන්නන් ඔබට දැනට තිබෙන ඕනෑම ණයක් සඳහා ආධාර කිරීම සඳහා ලියකියවිලි බැලීමට අවශ්‍ය විය හැකිය. උකස් අනුමත කිරීමේ ක්‍රියාවලියේ වැදගත් සාධකයක් වන ඔබේ ණය ආදායම් අනුපාතය තීරණය කිරීමට මෙය ඔවුන්ට උපකාරී වේ.
ණයවර පත්, කාර් ගෙවීම් සහ ශිෂ්‍ය ණය ගැන සිතන්න. ඔබේ මෑත කාලීන ප්‍රකාශයන්ට ඔබේ හිඟ ශේෂය ඇතුළත් නම් ප්‍රමාණවත් විය යුතුය හා ඔබට අවශ්‍ය මාසික ගෙවීම්, ඔවුන් ගිණුම් අංක මෙන්ම ණය දෙන්නන්ගේ නම් සහ ලිපිනයන් ද පෙන්විය යුතුය.
ඔබේ ණය සැකසීම ආරම්භ කිරීම සඳහා ණය දෙන්නෙකු ඔබේ රැකියාව තහවුරු කරයි . මෙය සාමාන්‍යයෙන් කරන්නේ a වෙත යැවීමෙනි රැකියා තහවුරු කිරීමේ පෝරමය , එබැවින් තොරතුරු සඳහා මෙම ඉල්ලීම එනතෙක් බලා සිටින ලෙස ඔබේ සේවායෝජකයාට උපදෙස් දෙන්න. ඉල්ලූ ලියකියවිලි වහාම එවන ලෙස ඔබේ මානව සම්පත් දෙපාර්තමේන්තුවට හෝ ලොක්කට කියන්න.
ඇතුළත් වීමේ පරීක්ෂණය
වර්තමාන වැටුප් මූලය ඇතුළුව ඔබේ ආදායමට සහාය වන ලියකියවිලිද ණය දෙන්නාට ඔබෙන් අවශ්‍ය වනු ඇත. ඔබේ අවසාන දෙදෙනා ප්‍රමාණවත් විය යුතුයි. ඡායා පිටපත් සාදන්න. ඔබේ මුල් පිටපත් භාර නොදෙන්න.
ණය දෙන්නන්ට සාමාන්‍යයෙන් අවශ්‍ය වනු ඇත W-2 ආකෘති වල අවසාන වසර දෙක ඔබ විවාහක නම් ඔබට සහ ඔබේ කලත්‍රයාට. සෑම දින දර්ශන වර්ෂයක් සඳහාම ඔබේ සේවායෝජකයා විසින් නිකුත් කරන ලද ඔබේ වැටුප් හා බදු ප්‍රතිලාභය මෙය වන අතර ඔබේ ඉපැයීම්, බදු ගෙවිය හැකි ප්‍රතිලාභ සහ ඔබේ ගෙවීම් වලින් රඳවා ගත් බදු පිළිබඳ සියලු තොරතුරු ඇතුළත් වේ.
පසුගිය වසර සඳහා ඔබ තවමත් ඔබේ ෆෙඩරල් බදු වාර්තාව ගොනු කර නැත්නම්, පෙර වසර දෙක සඳහා වූ ඔබේ ප්‍රතිලාභ සොයා ගන්න. පිටපත් සාදා සෑම විටම ඇතුළත් කිරීමට වග බලා ගන්න.
බදු වාර්තා ඔබ විසින් අත්සන් කර දින නියම කර ඇති බවට වග බලා ගන්න.
සමහර ණය දෙන්නන්ට අවශ්‍ය වනු ඇත මාස දෙකක බැංකු ප්‍රකාශන , අනෙක් අය තුනක් ඉල්ලන අතර. සෑම ආයතනයක් සඳහාම පිටපතක් සාදා සෑම පිටුවක්ම, හිස් පිටු පවා ඇතුළත් කරන්න.
ඔබට කොටස්, බැඳුම්කර, අන්‍යෝන්‍ය අරමුදල් හෝ විශ්‍රාම ගිණුම් තිබේ නම් ඒ සෑම ප්‍රකාශයකම පිටපතක් සාදන්න. ණය දෙන්නන් සමහර විට ඔබට මාර්ගගතව මුද්‍රණය කළ හැකි පිටපත් වලට වඩා දෘඩ පිටපත් වලට වැඩි කැමැත්තක් දක්වන නමුත් ඔබේ ප්රකාශ ඔබට ලැබෙන්නේ එලෙස නම් ඔවුන් මාර්ගගතව ප්රකාශ පිළිගනී. ඡායා පිටපත් සාදන්න. මුල් පිටපත් යවන්න එපා .
ඔබ ස්වයං රැකියාවක් කරන්නේ නම් ඔබට ලාභ අලාභ ප්‍රකාශනයේ යම් වර්‍ගයක්ද, ඔබ සංස්ථාපිත ව්‍යාපාරයක් හිමි නම් වසර දෙකක ආයතනික බදු ප්‍රතිලාභද අවශ්‍ය වේ.
ඔබ ණය දෙන්නා සමඟ පෞද්ගලිකව හමු වුවහොත් හඳුනා ගැනීම සහ ප්‍රජනනය සඳහා ඔබේ රියදුරු බලපත්‍රය ගෙන ඒමට පුළුවන. එසේ නැත්නම්, ඔබේ බලපත්‍රය ස්කෑනරයකට හෝ පිටපත් කරුවකට පිටපත් කර එයට ඇතුළත් කරන්න. ඔබේ බලපත්‍රයට ඔබේ ඡායාරූපය ඇතුළත් විය යුතුය.
ඔබේ මුදල් තැන්පතුව
ඔබට බොහෝ විට සිදු වීමට සිදු වනු ඇත මෙම මුදල් පැමිණියේ කොහෙන්දැයි සොයා බලන්න . එය පවුලේ අයගෙන් හෝ මිතුරන්ගෙන් තෑග්ගක් නම්, ඒ සෑම කෙනෙකුගෙන්ම එම මුදල තහවුරු කරන ප්‍රකාශයක් ඔබට අවශ්‍ය වන අතර එය ඔබ ගෙවීමට බලාපොරොත්තු නොවේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, එය ඔබේ ණය-ආදායම් අනුපාතයට ඇතුළත් කළ යුතු ණයක් නොවේ.
ඔබ මුදල් නොඉවසිල්ලෙන් ඉතිරි කර තිබේද නැතහොත් මුදල් රැස් කිරීම සඳහා වෙනත් වත්කමක් විකිණුවාද සහ ඒවායේ පිටපත් දැනටමත් ලබා දී තිබේද යන්න ඔබේ බැංකු ප්‍රකාශන වලින් පැහැදිලි විය යුතුය.
ආරම්භක පිරිවැය ගැන විමසන්න
බොහෝ ණය දෙන්නන් ඔබේ ණය වාර්තාවේ පිටපතක් ලබා ගත හැකි වන පරිදි ගාස්තුවක් ඉල්ලන නමුත් සමහර ඒවා එසේ නොවේ. තක්සේරු කිරීම සහ ණය වාර්තා කිරීමේ ගාස්තු සාමාන්‍යයෙන් ගෙවනු ලබන්නේ ඔබ ණය ලබා ගැනීමට සූදානම් වූ විට මිස ඔබ සුදුසුකම් ලැබූ විට නොවේ.
ඔබ එම විශේෂිත ණය දෙන්නා භාවිතා කිරීමට තෝරා ගන්නා තුරු ණය දෙන්නෙකුට කිසිඳු ගාස්තුවක් නොගෙවන්න.
ඔබේ පූර්ව අනුමත කිරීමේ ලිපිය සඳහා ලියකියවිලි
ඔබට අවශ්‍ය කඩදාසි වැඩ වර්ගය ද නිවස මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලියේ ඔබ සිටින ස්ථානය මත රඳා පවතී. උකසක් හෝ මූල්‍යකරණයක් සඳහා ඔබ තවමත් අනුමත කර නොමැති නම්, එම අවස්ථාවේදී ඔබට අවශ්‍ය ලිපි ලේඛන සත්‍ය අලෙවි කරන ද්‍රව්‍ය වලට වඩා බෙහෙවින් වෙනස් විය හැකිය.
ඔබේ ලබා ගන්න පූර්ව අනුමැතිය ලිපිය එය නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලියේ පළමු පියවරකි. මෙම ලිපිය ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ මූල්‍ය ආයතනයට ඔබේ අනන්‍යතාවය සහ මුදල් පිළිබඳ පුළුල් තොරතුරු අවශ්‍ය වේ. ඔබගේ නිවස සඳහා ස්ථාවර මුදල් ප්‍රමාණයක් සඳහා පූර්ව අනුමැතිය ලිපිය මඟින් ඔබට මූලික අනුමැතිය ලබා දේ.
පළමුවෙන් අනුමැතිය ලබා ගැනීමේ ලිපිය මුලින්ම ලබා ගැනීමෙන් ඔබට කුමන ආකාරයේ උකස් ගෙවීමක් කළ හැකිද සහ කොපමණ මුදලක් ඔබට ලබා ගත හැකිද යන්න පිළිබඳව හොඳ අදහසක් ලබා ගත හැකිය. ලිපියකින් තොරව ඔබට නිසැකවම නිවස සෙවීමේ ක්‍රියාවලිය ආරම්භ කළ හැකි නමුත්, ඔබේ කලින් අනුමැතිය ලබා ගැනීමේ ලිපිය ඔබ අතේ දැනටමත් තිබේ නම්, ඔබ බරපතල ගැනුම්කරුවෙකු යැයි විභව විකුණුම්කරුවන් උපකල්පනය කරනු ඇත.
පූර්ව අනුමත කිරීමේ ලිපියක් ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්‍ය ලියකියවිලි සඳහා උදාහරණ ඇතුළත් වේ:
- අවම වශයෙන් අවසාන ගෙවීම් කාල දෙක සඳහාවත් වර්තමාන වැටුප් පොත්වල පිටපත්;
- පසුගිය දින දර්ශන වර්ෂය සඳහා ඩබ්ලිව් -2 තොරතුරු;
- සියලුම කාලසටහන් ඇතුළුව ඔබේ ෆෙඩරල් බදු වාර්තා වල පිටපත්;
- පසුගිය මාස දෙක තුනේ බැංකු ප්‍රකාශන;
- වත්කම් ප්රකාශ (කොටස්, බැඳුම්කර, විශ්රාමික ගිණුම්, ආදිය); හා
- ඔබේ වර්තමාන රියදුරු බලපත්‍රයේ පිටපතක්.
ඔබේ මූල්‍ය තත්ත්වය අනුව වෙනස් වන අමතර තොරතුරු ඔබට අවශ්‍ය විය හැකිය. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබේ බැංකු ගිණුම් වාර්තා හොඳින් විශ්ලේෂණය කිරීමෙන් පසු, ඔබේ ණය දෙන්නා මුදල් වියදම් කළ ආකාරය පිළිබඳ වැඩි විස්තර හෝ මෑතකදී සිදු වූ විශාල මිලදී ගැනීම් පිළිබඳ පැහැදිලි කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය.
පිරිනැමීමේ / පිළිගැනීමේ ක්‍රියාවලියේ ලියකියවිලි
සාකච්ඡා ක්‍රියාවලිය ආරම්භ කිරීම සඳහා ඔබ විධිමත් දීමනාවක් ලිවිය යුතුය. යෝජනාවට වැදගත් තොරතුරු ඇතුළත් වේ, වැනි:
- මුළු මිලදී ගැනීමේ මිල,
- පිරිනැමීම සඳහා හොඳ විශ්වාසයෙන් මූලික මුදල්,
- ඉතිරි මිලදී ගැනීමේ මිල ගෙවන්නේ කෙසේද,
- වසා දැමීම සහ සන්තකයේ තබා ගැනීම පිළිබඳ විස්තර සහ
- ඕනෑම හදිසි අවස්ථාවක් (ප්‍රමාණවත් මුදල් සෙවීම හෝ වෙනත් නිවසක් විකිණීම වැනි).
ප්‍රතික්ෂේප කරන්න හෝ පිළිගන්න
ඔබේ ඉල්ලීම පිළිගැනීමෙන් හෝ ප්‍රතික්ෂේප කිරීමෙන් විකිණුම්කරු ප්‍රතිචාර දක්වයි. ඔවුන් ඔබේ දීමනාව ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, ඔවුන්ට ප්‍රති දීමනාවක් ද ලබා දිය හැකිය. විකිණුම්කරු ප්‍රතිචාරය කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් එය ලිඛිතව කළ යුතුය.
දීමනාවක් සහ පිළිගැනීමක් ලබා දීමට භාවිතා කරන ලේඛනය බොහෝ විට මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම ලෙස හැඳින්වේ. විකිණීම සඳහා අවශ්‍ය සියළුම කොන්දේසි සහ හරියටම විකුණන දේ එහි අඩංගු වේ.
විකිණීම අවසන් කිරීම සඳහා අවශ්‍ය ලියකියවිලි
ඔබ නිවසක් සඳහා ඉල්ලීමක් කර එය පිළිගත් පසු, නිවස පිළිබඳ අමතර තොරතුරු ඔබට ලැබෙනු ඇත. මෙම තොරතුරු මිල නැවත සාකච්ඡා කිරීමකට තුඩු දෙනු ඇත, නැතහොත් මිලදී ගැනීම මුළුමනින්ම වළක්වාලීමටද ඉඩ ඇත. විකිණීම අවසන් කිරීම සඳහා පහත සඳහන් ලියකියවිලි අවශ්‍ය වේ.
- විකුණන්නාගේ හෙළිදරව් ප්රකාශය: එම ලේඛන වලින් එකකි හෙළිදරව් ප්රකාශය හි විකුණන්නා . මෙම වාර්තාව මඟින් දේපල පිළිබඳ විකුණන්නාගේ දැනුමේ සාරාංශයක් සපයයි. නිවසේ කලින් කළ වැඩ කටයුතු, ගැටලු ඇති විය හැකි ප්‍රදේශ සහ නිවස තුළ සිදු කරන ලද යාවත්කාලීන කිරීම් හෝ ඉදිකිරීම් පිළිබඳ තොරතුරු ඊට ඇතුළත් වේ. දේපල වල වටිනාකමට, ප්‍රයෝජනයට හෝ භුක්ති විඳීමට අහිතකර ලෙස බලපාන නිවස පිළිබඳ සියලු තොරතුරු ලබා දීම සඳහා එය සැලසුම් කර ඇත. විකිණුම්කරුගේ අවශ්‍ය හෙළිදරව් කිරීම් ප්‍රාන්තය අනුව වෙනස් වන නමුත් සාමාන්‍යයෙන් විකුණුම් ක්‍රියාවලියේ කොටසක් ලෙස ඔබ භාවිතා කළ යුතු පෝරමයක් තිබේ. සාමාන්‍යයෙන්, ආකෘති පත්‍රය විකිණුම්කරුගෙන් පැහැදිලි කිරීම් සඳහා ඉඩ ඇති ඔව් / නැත යන ප්‍රශ්න මාලාවක් වනු ඇත.
- නිවාස පරීක්‍ෂණ වාර්තාව. තාක්‍ෂණිකව අවශ්‍ය නැති වුවද, දේපල පිළිබඳව හොඳින් නිවස පරීක්ෂා කිරීම හොඳ අදහසකි. අත්තිවාරම, විදුලි පද්ධති සහ ජලනල වැනි මිල අධික භාණ්ඩ ඇතුළුව නිවසේ සියලුම අත්‍යවශ්‍ය කොටස් දෘශ්‍ය පරීක්‍ෂණයක් නිවසේ පරීක්‍ෂක විසින් සිදු කරනු ඇත. වායු සමීකරණය, ජල තාපකය සහ උඳුන වැනි විශාල උපකරණ ද පරීක්ෂා කෙරේ. පරීක්‍ෂකවරයා නිවසේ තත්ත්වය පිළිබඳ වාර්තාවක් ලබා දෙනු ඇත. ඔබට සැලකිලිමත් විය හැකි ගැටලු සහිත කරුණු වාර්තාවෙන් ඉස්මතු කෙරේ. ගැටලු සුළු නම්, වාර්තාව මඟින් මාර්ගයේ කුඩා ව්‍යාපෘති සඳහා කළ යුතු දේ ලැයිස්තුවක් ලෙස සේවය කළ හැකිය. පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකුට අතිශයින්ම ප්‍රයෝජනවත් විය හැකි නිතිපතා නඩත්තු කිරීමේ කාර්යයන් ද වාර්තාවට යෝජනා කළ හැකිය. ඔබේ නිවසේ මිල නැවත සාකච්ඡා කිරීම සඳහා ඔබට භාවිතා කළ හැකි අමතර තොරතුරු නිවාස පරීක්‍ෂණයකින් ලබා ගත හැකිය. ඔබට සැලකිය යුතු අලුත්වැඩියාවක් කළ යුතු බව විකුණන්නාට පෙන්විය හැකි නම් මිල අඩු කිරීමට ඔබට හැකි වේ. ඔබ ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමට පෙර මෙම අලුත්වැඩියාවන්ගෙන් සමහරක් කරන්නැයි විකුණුම්කරුට පැවසිය හැකිය.
- පරීක්ෂා කිරීම පළිබෝධකයන් : එම මීයන්, වවුලන් සහ වේයන් වැනි පළිබෝධකයන්ට සෞඛ්‍ය ගැටලු ඇති විය හැකි අතර නිවසේ ව්‍යුහාත්මක අඛණ්ඩතාවයට පවා හානි විය හැකිය. නැවතත්, සාමාන්‍යයෙන් තාක්‍ෂණිකව අවශ්‍ය නොවන නමුත්, ඔබේ නව නිවස සඳහා පළිබෝධ පරීක්‍ෂණයක් පැවැත්වීම හොඳ අදහසකි. ගැටලු තිබේ නම්, ඔබට තොරතුරු සාකච්ඡා මෙවලමක් ලෙස භාවිතා කළ හැකිය, නැතහොත් විකිණීම සිදු කිරීමට පෙර විකුණන්නාගේ කිසියම් ගැටලුවක් හෝ පළිබෝධ හානි පිළිබඳව විමසන්න.
නිශ්චල දේපල පැවරීම සඳහා අවශ්‍ය ලියකියවිලි
විභව නිවසක් ගැන ඔබ තීරණය කර විකුණුම්කරු නිවස සම්බන්ධ අමතර තොරතුරු බෙදාගත් පසු, මිලදී ගැනීම සැබැවින්ම අවසන් කිරීම සඳහා නුහුරු නුපුරුදු ලියකියවිලි රාශියක් ඔබට දැක ගැනීමට පටන් ගනී. මෙම ලේඛන බොහොමයක් විකිණුම්කරු විසින් සකස් කර සමාලෝචනය කර පසුව ඔබට භාර දෙනු ඇත.
උකස් කිරීම සහ නිශ්චල දේපල පැවරීම සඳහා වූ ලිපි ලේඛන බොහෝ විට එකට ගොනු වුවද ඒවා ඇත්ත වශයෙන්ම වෙනම නීතී ක්‍රියාවලියන් දෙකකි. අයිතිය පැවරීම සඳහා පහත සඳහන් ලියකියවිලි අවශ්‍ය වේ:
- ලේඛන: ඔප්පුවක් නීත්‍යානුකූලව විකිණුම්කරුගෙන් ගැනුම්කරුට අයිතිය පවරයි. තනි තනිව, විශ්වාසය, හවුල් අයිතිය හෝ වෙනත් ආකාරයක පාලන කාලය ඇතුළුව ඔබ ගන්නා දේපල වර්ගය ඔබට තෝරා ගත හැකිය. ඔප්පුව සම්පුර්ණ වූ පසු, එය දේපල සඳහා හිමිකම් දාමයට නිසි ලෙස එකතු කළ හැකි වන පරිදි එය කවුන්ටි රෙකෝඩරයට ගොනු කෙරේ. ඔබට ද භාවිතා කළ හැකි ක්‍රියාවන් වර්ග කිහිපයක් තිබේ. අමුණා ඇති මාතෘකාව සම්බන්ධයෙන් සෑම වර්ගයකම ඔප්පුවකටම විවිධ සහතික ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, දේපල පැවරීම සඳහා වඩාත් පොදු ක්‍රමය සාමාන්‍ය ආරක්‍ෂක ඔප්පුවකි. විකිණුම්කරුට දේපල සඳහා පැහැදිලි අයිතියක් ඇති බවත් දේපල විකිණීමේ අධිකාරිය හෝ අයිතියක් ඇති බවත් එය සහතික කරයි. දේපල අයිතිය පිළිබඳ ප්‍රශ්නයක් ඇත්නම් ඉල්ලා අස්වීමේ ඔප්පු ඇතුළුව වෙනත් ආකාරයේ ඔප්පු වලට අඩු ආරක්ෂාවක් ලැබේ.
- විකිණුම් බිල: නිවස විකුණන්නේ වායුසමීකරණ යන්ත්‍ර, උපකරණ හෝ විදුලි පහන් වැනි පුද්ගලික දේපල වලින් නම් ඔබට විකිණීමේ බිල්පතක් භාවිතා කිරීමටද සිදු විය හැකිය. දේපල වෙළඳාමෙන් පිටත ගනුදෙනුවේදී ඇතුළත් කර ඇති දේපල මෙම ලේඛනයෙන් තහවුරු කෙරේ.
- විකිණුම්කරුගේ දිවුරුම් ප්රකාශය හෝ හිමිකම් සහතිකය: මෙම ලේඛනයේ නම ප්‍රාන්තය අනුව වෙනස් වේ. කෙසේ වෙතත්, එය දේපලෙහි අයිතිය තහවුරු කරන විකුණන්නාගේ දිවුරුම් ප්‍රකාශයකි. එමඟින් මාතෘකාවේ ඇති ඕනෑම අඩුපාඩුවක්, ලීසිං, අයිතිවාසිකම් හෝ මාතෘකාවට බලපෑ හැකි විය හැකි ආරවුල් ඇතුළුව එහි විස්තර කෙරේ. විකුණන්නාගේ හෙළිදරව්ව මෙන් නොව, මෙම ලේඛනය නිවසේ තත්වයට වඩා මාතෘකාව කෙරෙහි වැඩි අවධානයක් යොමු කරයි. දේපලකට හිමිකම් පෑම ඉතා වැදගත් බැවින් බොහෝ ජනපද ඔබට හිමිකම් රක්‍ෂණයක් ලබා ගැනීමේ අවස්ථාව ලබා දේ. නිශ්චල දේපල විකිණීම අවසන් වූ පසු මතු වන මාතෘකාවේ යම් ගැටලුවක් හෝ අඩුපාඩු ඇත්නම් හිමිකම් රක්‍ෂණය ඔබව ආරක්ෂා කරයි. විකිණුම්කරු දේපල සඳහා පැහැදිලි හිමිකම් නොමැතිව අවසන් වුවහොත්, විකිණීම මුළුමනින්ම අවලංගු විය හැකිය. හිමිකම් රක්‍ෂණය මාතෘකාවේ ඇති අඩුපාඩු හා සම්බන්ධ විය හැකි පාඩු වලින් ඔබව ආරක්ෂා කරයි,
- බදු වාර්තා මාරු කරන්න: මෙම ලේඛනය සියලුම ප්‍රාන්තවල අවශ්‍ය නොවුවද, සමහර ප්‍රදේශ හෝ ප්‍රාන්තවලට ගැනුම්කරු සහ විකිණුම්කරු විසින් විධිමත් ලියවිල්ලකින් නිවස මිලදී ගැනීමේ මිල හෙළි කළ යුතුය. විකුණුම් මිල හෝ විකුණුම් මිල මඟින් බලපාන වෙනත් බදු ගණනය කිරීමට බදු අධිකාරියට ඉඩ සලසයි.
අවශ්‍ය උකස් ලියකියවිලි
ඔබත් නිවාස උකසක් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබට අතිරේක ලියකියවිලි සම්පූර්ණ කිරීමට අවශ්‍ය වේ. විකුණුම් ලේඛන මෙන් නොව උකස් ලියකියවිලි ඔබට සහ ඔබේ මූල්‍ය ආයතනයට පමණක් බලපායි.
- සටහන: ඔබේ සටහන නම් ඔබ ණය දෙන්නාට ඇත්ත වශයෙන්ම ණය විය යුතු බව විස්තර කරයි. ණය කොන්දේසි සහ ඔබ ණය ආපසු ගෙවන ආකාරය සකසන්න. අදාළ පොලී අනුපාතය සහ ඔබ කොපමණ කාලයක් ගෙවීම් කරන්නේද යන්න පිළිබඳ තොරතුරු ද එයට ඇතුළත් ය.
- උකස්: උකස් යනු නෝට්ටුව ඔබේ ඇපයට සම්බන්ධ කරන ලේඛනයයි - ඔබේ නව නිවස. මුදල් නෝට්ටුව ආපසු නොගෙවන්නේ නම්, නෝට්ටුව හා බැඳුනු හිඟ වැටුප් ගෙවීම සඳහා ආරක්‍ෂාව සැරසීම (හෝ අල්ලා ගැනීම) සහ විකිණීම සිදු කළ හැකි බව පෙන්නුම් කරයි.
- ණය අයදුම්පත: ඔබ ණය දෙන්නාට ලබා දුන් සියළුම තොරතුරු පාහේ ඔබේ ණය අයදුම්පතෙන් සපයයි. තොරතුරුවල සාරාංශය සමාලෝචනය කර එය නිවැරදි දැයි තහවුරු කරන ලෙස ඔවුහු සරලව කියති.
- ණය ඇස්තමේන්තුව සහ අවසන් හෙළිදරව්: මෙම ලේඛනය ඔබේ ණය ගැන ප්‍රයෝජනවත් තොරතුරු සපයයි. ඔබේ ණය පිළිබඳ වැදගත් තොරතුරු එක තැනක ඔබට ලබා ගත හැකි වන පරිදි තොරතුරු සාරාංශගත කර ඇත. එය සැලසුම් කර ඇත්තේ ගිවිසුම යටතේ ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් වඩා හොඳින් අවබෝධ කර ගැනීමට උපකාර කිරීම සඳහා ය.
අන්තර්ගතය
- නිවසක් මිලදී ගැනීමට කුමක් කළ යුතුද?
- උකසක් මිලදී ගන්න
- උකස් ණය දෙන්නෙකු සමඟ කතා කිරීමට පෙර
- ණය දෙන්නෙකු සමඟ සුදුසුකම් ලැබීම
- ඇතුළත් වීමේ පරීක්ෂණය
- ඔබේ මුදල් තැන්පතුව
- ආරම්භක පිරිවැය ගැන විමසන්න
- ඔබේ පූර්ව අනුමත කිරීමේ ලිපිය සඳහා ලියකියවිලි
- පිරිනැමීමේ / පිළිගැනීමේ ක්‍රියාවලියේ ලියකියවිලි
- ප්‍රතික්ෂේප කරන්න හෝ පිළිගන්න
- විකිණීම අවසන් කිරීම සඳහා අවශ්‍ය ලියකියවිලි
- නිශ්චල දේපල පැවරීම සඳහා අවශ්‍ය ලියකියවිලි
- අවශ්‍ය උකස් ලියකියවිලි
- වසා දමා ඇති නිවාස, ඒවා මොනවාද සහ ඒවා මිලදී ගත හැක්කේ කෙසේද?
- පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් සඳහා එෆ්එච්ඒ ණය
- කැලිෆෝනියාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීමේ අවශ්‍යතා
- ෆ්ලොරිඩාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍යතා
- ෆ්ලොරිඩාවේ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා උදවු
- ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට මම කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද?